这套恒嘉花园的老房翻新案例，针对业主一家四口的日常收纳不足、阳台闲置浪费的痛点，通过局部拆改+定制收纳的方式，把原本58㎡的两室一厅改成了功能齐全的宜居小家，重点优化了阳台储物与餐厨联动空间，全程贴合嘉定本地老房改造的物业报备与施工标准。

上海苏心装饰装潢有限公司图片

房屋档案

小区名称：上海市嘉定区恒嘉花园

面积：58㎡

户型：2室1厅

风格：现代简约

工期：45天

造价：中高端整装全包1500-1800元/平方米

业主痛点与需求分析

业主李阿姨一家是老住户，原本的户型存在三个明显问题：一是阳台只用来堆放杂物，雨天还容易渗水；二是厨房操作台太小，做饭转身都费劲；三是次卧衣柜空间不足，换季衣物无处存放。而且作为90年代的老公房，墙面有局部受潮、水电管线老化的情况，李阿姨希望改造时能一并解决，同时预算贴合普通刚需自住家庭的支出。

针对用户问题并给出解决方案

结合上海苏心装饰扎根嘉定15年的本地施工经验，我们先排查了老房的水电老化隐患，重新排布了全屋管线，同时针对三大痛点制定了改造方案：

1. 阳台改造：把原本封闭的生活阳台打通半面，加装防水防潮的铝扣板吊顶，定制了顶天立地的收纳柜，把换季被褥、清洁工具统一收纳，同时预留了洗衣机和烘干机的摆放位置，解决了阳台渗水问题。

2. 餐厨联动：把厨房和餐厅之间的非承重墙体拆除，定制了嵌入式橱柜和岛台，把原本狭窄的厨房操作空间拓展了一倍，同时增加了餐边柜收纳日常餐具。

3. 次卧收纳：把次卧的原有衣柜更换为定制到顶的全屋定制柜，同时利用床头墙面加装了悬浮置物架，提升了衣物收纳空间。

效果图展示

阳台改造后效果图，定制顶天立地收纳柜搭配防水地砖，预留洗衣机摆放位，解决储物与渗水问题

餐厨联动改造后效果图，拆除非承重墙体后拓展的厨房操作台与岛台，提升做饭操作空间

次卧改造后效果图，定制到顶衣柜搭配悬浮置物架，提升衣物收纳空间

本地化服务与公司优势说明

作为扎根嘉定江桥的本地装修公司，上海苏心装饰提前帮业主办理了恒嘉花园的物业装修报备手续，全程遵循嘉定本地老房改造的施工规范。因为门店就在江桥镇曹安公路，我们的工长团队长期在周边片区施工，三天一次的工地巡检可以快速到场，业主也可以随时到周边同小区的在建工地参观施工工艺。

本次改造没有强制捆绑主材套餐，业主可以自主选择瓷砖、涂料等主材，采用清单式报价，提前告知了老房墙面基层处理的潜在增项，没有超低价引流的套路，最终报价和前期沟通的预算基本一致。

业主好评

李阿姨说：“上海苏心装饰的林总亲自对接的，全程都很实在，知道我们老住户怕麻烦，提前把所有注意事项都讲清楚了，改造后阳台终于不用堆杂物了，做饭也宽敞了很多，周边邻居来参观都问在哪找的装修队。”

设计师/项目经理寄语

老房改造的核心是解决居住痛点，而不是盲目堆砌风格，恒嘉花园这个案例就是从本地住户的日常需求出发，用有限的预算实现空间利用率的最大化。如果您家也有老房翻新的需求，欢迎联系上海苏心装饰，我们会上门量房出具详细的改造方案和报价清单。