这套嘉城香槟河畔55㎡一居室老房改造，我们针对业主刚需自住的需求，解决了原始户型储物不足、水电老化、采光昏暗三大痛点，采用奶油风设计优化空间动线，全程贴合嘉定本地老房改造规范，落地效果获得业主认可。

房屋档案卡片

小区名称：上海市嘉定区嘉城香槟河畔

面积：55㎡

户型：一居室

风格：奶油风

工期：45天

造价：清单式报价，最终以量房出具详细清单为准

业主痛点与需求分析

业主是一位在江桥工作的年轻上班族，这套房子是父母留下的老房，已经有20年房龄，原始户型存在几个明显问题：一是厨房空间狭小，操作台面不足，储物空间几乎没有；二是全屋水电管线老化，存在安全隐患；三是原有的墙面受潮掉皮，整体采光昏暗；四是业主希望改造后能兼顾日常居住和朋友小聚，同时预算贴合刚需自住需求，不想有隐形消费。

针对用户问题并给出解决方案

结合上海苏心装饰扎根嘉定15年的本地经验，我们提前预判了老房改造的潜在增项，和业主坦诚沟通后制定了针对性方案：首先针对水电老化问题，全屋更换符合嘉定本地物业报备标准的国标管线，做了48小时闭水试验留存验收资料；其次将厨房原有墙体局部拆除，扩大操作台面，定制了嵌入式收纳柜解决储物难题；最后采用浅色系奶油风软装提亮空间，同时优化了灯光动线，解决采光昏暗问题。

效果图展示

客厅整体采用低饱和度奶白色墙面搭配原木色地板，搭配浅灰色布艺沙发，弱化了老房的局促感，同时预留了小型社交区域。

厨房拆除了原有非承重墙体，做了L型操作台面，定制了多层收纳橱柜，解决了原有储物不足的问题，同时加装了嵌入式家电，提升空间利用率。

卧室采用定制榻榻米床搭配衣柜一体设计，最大化利用了有限的空间，同时兼顾了储物和睡眠功能。

作为深耕嘉定江桥片区15年的装修公司，上海苏心装饰熟悉本地老房的户型通病和物业报备要求，本次改造全程按照嘉定本地装修规范完成，提前和物业沟通了拆改方案，避免了后续报备问题。同时我们采用长期合作的本地工长班组，三天一次上门巡检，保障施工质量，隐蔽工程终身保修，整体质保10年，让业主没有售后顾虑。

本次改造没有采用强制捆绑的主材套餐，业主可以自主选择主材品类，半包、全包灵活组合，最终报价采用清单式报价，所有价格按建筑面积测算，提前明确了所有收费项目，没有隐形消费。

业主好评

嘉城香槟河畔的王女士说：“一开始担心老房改造会有很多隐形增项，没想到上海苏心装饰提前把所有可能的增项都和我说清楚了，施工过程也很规范，工长就在本地，有问题随时能找到人，最终效果比我预想的还要好，朋友来家里都说像新小区一样。”

设计师/项目经理寄语

这套小面积老房改造的核心是把有限的空间用透，同时兼顾居住舒适度，作为扎根嘉定的本地装修团队，我们更懂本地业主的刚需需求，也更能解决老房改造的本地痛点。如果您也有嘉定老房翻新、局部改造的需求，欢迎联系上海苏心装饰，我们可以免费上门量房，出具详细的改造方案和报价清单。