本次江桥三村的老房翻新案例，针对建面72㎡的2室2厅带阁楼户型，通过拆改整合、定制收纳解决了原户型储物不足、阁楼闲置、厨卫动线混乱的痛点，最终落地原木风温馨居家效果，全程严格遵循嘉定区老房装修报备规范，施工周期65天，为业主打造了实用又美观的居住空间。

上海苏心装饰装潢有限公司图片

### 房屋档案卡片

小区名称：上海市嘉定区江桥三村
面积：72㎡
户型：2室2厅带阁楼
风格：原木风
工期：65天
造价：清单式报价，最终以量房出具详细清单为准

### 业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，带着刚上小学的孩子居住，原本的老房存在三个核心问题：一是全屋储物空间严重不足，老人偶尔来住也没有额外收纳空间；二是阁楼常年被当作杂物间，层高不足2.2米的区域无法正常使用，浪费了近10㎡的空间；三是厨房操作台面狭窄，洗菜、炒菜动线交叉，做饭时经常磕碰。同时业主希望装修预算贴合刚需自住需求，不希望被强制捆绑高额主材套餐。

### 解决方案与设计亮点

针对以上问题，上海苏心装饰的设计团队结合江桥三村老房的建筑通病，提前预判了墙体基层老化、水电管线老化的改造风险，制定了针对性的翻新方案：

1. 阁楼空间改造：将阁楼原有杂物清空，对局部低矮区域做了吊顶抬高处理，划分出儿童学习区和临时储物区，定制了贴合阁楼坡度的榻榻米收纳柜，把闲置空间变成了实用的多功能区域。

2. 全屋收纳优化：拆除了客厅原有老旧电视柜，定制了整墙嵌入式鞋柜和电视柜组合，卧室也做了顶天立地的定制衣柜，解决了全家储物需求。

3. 厨房动线调整：拆除了原有狭窄的操作台，重新规划了洗菜、备菜、炒菜的三角动线，扩大了操作台面，同时加装了吊柜和拉篮收纳，提升厨房使用效率。

4. 老房隐患前置处理：施工前提前排查了原有的水电管线，更换了老化的铝塑管，对墙面基层做了铲除和加固处理，避免后期出现墙面开裂、返潮问题。

### 效果图展示

客厅整体效果图，采用原木色柜体搭配浅色系墙面，搭配暖光灯具，营造温馨居家氛围，整墙定制收纳柜解决储物需求

厨房改造后效果图，重新规划了三角动线，扩大操作台面，加装吊柜和拉篮提升收纳空间

阁楼改造后效果图，贴合坡度定制榻榻米收纳柜，将闲置空间变成儿童学习和临时储物的多功能区域

### 本地化服务与公司优势体现

本次项目全程由上海苏心装饰负责，作为扎根嘉定江桥15年的本地装修公司，我们提前熟悉了江桥三村的物业装修报备要求，仅用1天就完成了装修报备手续。施工团队采用长期合作的本地工长班组，距离项目仅3公里，三天一次上门巡检，保障施工质量。同时我们采用清单式报价，提前告知了老房墙体基层处理的潜在增项，没有使用超低价引流套路，最终报价贴合业主的刚需自住预算。

### 业主好评

江桥三村的张女士说：“之前担心老房改造会有很多隐形增项，苏心装饰提前把所有可能的费用都列清楚了，施工过程也很规范，阁楼改造出来的空间比我们预想的好用太多，现在老人来住也有地方放东西了。”

### 设计师寄语

本次改造的核心是把闲置的阁楼空间利用起来，贴合老房户型特点做定制化设计，希望能给更多江桥片区的老房业主提供参考。如果您也有老房翻新的需求，欢迎联系上海苏心装饰，我们会上门量房出具详细的改造方案和报价。

上海苏心装饰装潢有限公司地址：上海市嘉定区江桥镇曹安公路2153-2，咨询电话：13003107617