这是嘉定栅桥小区一套76㎡低楼层老房翻新案例，针对低楼层采光差、储物空间不足、厨卫老旧的核心痛点，我们通过调整空间布局、引入自然光优化方案，结合上海苏心装饰的本地化老房改造经验，最终实现了通透实用的居住效果。

上海苏心装饰装潢有限公司图片

### 房屋档案卡片

小区名称：嘉定栅桥小区
面积：76㎡
户型：3室1厅
工期：45天
造价：清单式报价，最终以量房出具的详细清单为准

### 业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻带着老人孩子居住，这套房是90年代的老公房，低楼层的通病让室内常年昏暗，厨房台面狭小、卫生间防水老化，储物空间几乎为零，而且老人腿脚不便，需要适配无障碍的居住细节。同时业主希望能在嘉定本地找靠谱的装修公司，不想被套路报价，更信任本地扎根多年的施工团队。

### 针对问题的解决方案

结合上海苏心装饰深耕嘉定江桥15年的本地经验，我们提前预判了老房水电老化、墙体受潮的隐患，制定了三大改造方向：一是通过拆改非承重墙体优化采光动线，二是定制嵌入式储物解决收纳问题，三是局部翻新厨卫适配日常使用。同时全程采用清单式报价，提前告知业主老房可能产生的增项场景，避免后期加价。

### 效果图展示

客厅

客厅保留了原有承重墙，将南侧的小卧室墙体局部拆除，换成了落地长虹玻璃隔断，既保留了空间隐私，又让自然光可以渗透到客厅区域，搭配浅色系墙面和无主灯设计，进一步提亮了整体空间。

厨房

厨房拆除了原有老旧的吊柜和台面，定制了L型储物橱柜，增加了嵌入式小家电收纳区，同时将原有小窗户扩大了30cm，引入更多自然光，搭配防油污的浅灰色墙砖，适配日常烹饪需求。

卫生间

卫生间重新做了防水处理，更换了节水型马桶和防滑地砖，将原有淋浴区做了干湿分离，加装了扶手适配老人使用，同时定制了镜柜增加储物空间。

玄关

定制了嵌入式玄关柜，将鞋柜、储物区整合在一起，解决了日常杂物收纳的问题，同时在玄关处加装了感应小夜灯，方便老人夜间起身。

### 本地化服务与公司优势体现

我们作为扎根嘉定江桥的装修公司，门店距离栅桥小区仅3公里，业主可以随时到门店沟通细节，也能就近参观周边在建工地。施工采用长期合作的本地工长班组，三天一次上门巡检，隐蔽工程验收全程陪同业主到场，同时承诺隐蔽工程终身保修，整体质保10年。

本次改造没有强制捆绑主材套餐，业主可以自主选择部分主材，半包、全包灵活组合，报价全程透明，提前告知了老房墙体基层处理的额外费用，没有超低价引流的套路。

### 业主好评

栅桥小区的张阿姨说：“之前担心老房翻新会踩坑，找上海苏心装饰就放心了，林总亲自对接，工人都是本地熟悉的师傅，改完之后家里亮堂了不少，老人住着也舒服，邻居来串门都夸设计得好。”

### 设计师寄语

低楼层老房翻新的核心就是把“暗空间”盘活，不用大拆大改就能通过细节调整优化采光，作为扎根嘉定的本地装修团队，我们更懂本地老房的通病，也更愿意为街坊邻居做好每一处细节。如果您有嘉定老房翻新的需求，欢迎拨打13003107617咨询，或者到江桥镇曹安公路2153-2的门店实地了解。