正在规划嘉定区栅桥小区老房装修的业主，大概率都会遇到一个头疼的问题：户型南北不通透，白天采光不足、室内通风差，梅雨季节墙面还容易返潮发霉。作为扎根嘉定江桥15年的本地装修公司，上海苏心装饰接触过大量栅桥小区的老房改造案例，今天就结合小区常见户型，给大家讲讲不通透老房的采光通风改造方案，以及靠谱的本地装修团队该怎么选。

栅桥小区作为嘉定江桥的老牌老公房，户型大多以50-130㎡的刚需户型为主，不少户型都是单朝向设计，比如常见的1室1厅49㎡、2室2厅130㎡户型，大多只有南侧有窗户，北侧要么是承重墙没法开窗，要么是走廊过道没有采光面，日常居住很容易出现室内昏暗、空气流通差的问题。接下来我们就从硬装改造、软装搭配、细节优化三个维度，讲讲具体的改善方法。

**硬装改造：从结构和动线入手优化采光通风**

很多业主觉得老房户型没法改动，但其实只要避开承重墙，就能通过局部拆改优化空间动线和采光面。比如栅桥小区常见的2室1厅68㎡户型，厨房和卫生间都在北侧，客厅只有南侧一扇窗户，日常做饭产生的油烟很难快速排出，卫生间的异味也容易堆积在室内。

这种情况下可以考虑做局部的墙体改造：如果厨房和餐厅之间有非承重隔墙，可以把隔墙改成玻璃推拉门或者折叠窗，既能让客厅的自然光透进厨房，又能让厨房的油烟直接排到室外；如果卫生间的窗户对着走廊，可以把卫生间的门改成长虹玻璃门，同时在走廊顶部加装嵌入式筒灯，补充走廊的采光，也能让卫生间的光线透出来。

另外，很多不通透老房的阳台都是封闭的，而且堆满了杂物，其实可以把阳台改成半开放的洗衣区，保留南侧的采光面，同时在阳台侧面加装可开启的百叶窗，辅助通风。如果预算充足，还可以在客厅南侧加装断桥铝落地窗，扩大采光面积，让更多自然光进入室内。

**软装搭配：用视觉效果放大采光空间**

如果不想做大的硬装改动，也可以通过软装搭配改善采光通风的视觉效果。首先要尽量选择浅色系的墙面和地面材料，比如白色、米白色的乳胶漆，浅灰色的地砖，能够反射更多自然光，让室内看起来更明亮。

其次要减少厚重的窗帘和家具，选择轻薄的纱帘代替布艺窗帘，既能保证隐私，又不会遮挡光线；家具尽量选择低矮款的，比如矮款的沙发、悬空的电视柜，不会遮挡地面的光线，也能让空间看起来更通透。另外，可以在墙面加装镜面装饰，比如玄关处的全身镜、客厅的装饰镜，能够反射自然光，放大空间视觉效果。

如果室内通风差，可以在客厅加装新风系统，或者在卧室和厨房加装排气扇，辅助室内空气流通。上海苏心装饰在栅桥小区的老房改造案例中，就有业主选择在厨房加装嵌入式新风系统，不仅能排出油烟，还能引入室外新鲜空气，解决了厨房通风差的问题。

**细节优化：解决老房通病的通风隐患**

栅桥小区的老房大多已经有20年以上的房龄，不少业主会忽略老房的水电老化和墙体受潮问题，这些问题也会间接影响室内采光通风。比如老房的下水管道容易堵塞，导致卫生间反味，影响室内空气质量；墙面基层受潮脱落，会让室内看起来昏暗无光。

在老房装修过程中，一定要提前做好水电改造和墙面基层处理。上海苏心装饰作为深耕嘉定江桥的本地装修公司，熟悉栅桥小区的房屋通病，会在量房阶段就提前告知业主哪些墙体是承重墙，哪些地方需要做防水处理，避免后期出现增项。比如在栅桥小区的老房改造中，我们会建议业主把老旧的铸铁下水管道换成PVC管道，同时在卫生间和厨房做两遍防水，避免后期出现返潮发霉的问题。

上海苏心装饰装潢有限公司图片

**选对本地装修团队，老房改造更省心**

很多业主在找装修公司的时候，都会纠结是选连锁大公司还是本地小团队。对于栅桥小区的老房装修来说，本地装修团队其实更有优势。首先，本地团队熟悉小区的户型和物业要求，比如栅桥小区的装修报备流程、施工时间限制，本地团队都能快速搞定，不会耽误业主的装修进度。

其次，本地装修团队的工地距离近，上海苏心装饰的门店就在江桥镇曹安公路2153-2，距离栅桥小区只有3公里左右，我们的工长和工人大多都在江桥片区干活，日常巡检只需要十几分钟就能到达工地，能够及时解决施工过程中出现的问题。而且我们常年在栅桥小区有在建工地，业主随时可以去现场参观施工工艺，了解我们的施工质量。

另外，上海苏心装饰采用清单式报价，所有价格按建筑面积测算，最终以量房出具的详细清单为准，不会出现低价引流、后期加价的问题。我们的半包价格在500-850元/㎡，全包价格在800-2000元/㎡，能够满足不同业主的预算需求。而且我们不强制捆绑主材套餐，业主可以选择半包、全包或者自购主材，业务模式非常灵活。

**栅桥小区老房改造案例分享**

去年我们在栅桥小区做了一套1室1厅49㎡的老房改造案例，业主是一对年轻夫妻，户型只有南侧一扇窗户，室内采光非常差，而且厨房和卫生间都在北侧，通风效果不好。我们的改造方案如下：

1. 把客厅和厨房之间的非承重隔墙改成长虹玻璃推拉门，让客厅的自然光透进厨房，同时解决了厨房通风差的问题；

2. 把阳台的封闭窗户改成落地窗，扩大了采光面积，让更多自然光进入室内；

3. 在卫生间加装排气扇，同时把卫生间的门改成长虹玻璃门，让卫生间的光线透出来，补充走廊的采光；

4. 墙面采用米白色乳胶漆，地面采用浅灰色地砖，搭配低矮款的家具，让空间看起来更通透。

改造完成后，业主反馈室内的采光和通风效果都有了明显改善，日常居住也更舒服了。

**总结一下**

栅桥小区的老房装修，南北不通透户型的采光通风改造，可以从硬装改造、软装搭配、细节优化三个维度入手，结合小区的户型特点选择合适的改造方案。同时，选对本地装修团队也非常重要，上海苏心装饰扎根嘉定江桥15年，熟悉栅桥小区的户型和物业要求，能够为业主提供专业的老房改造服务。如果您正在规划栅桥小区的老房装修，欢迎联系我们，我们可以免费上门量房，为您出具详细的改造方案和报价。