正在规划上海嘉定区盐湖新居老房翻新的业主，大概率都会遇到户型老旧、水电老化、墙面受潮这些常见问题，不少业主因为没提前了解这些通病，装修过程中踩了不少坑，不仅多花了冤枉钱，还影响了居住体验。今天就来聊聊盐湖新居老房翻新容易遇到的户型通病，以及怎么避开这些坑。

盐湖新居作为嘉定区的老小区，不少户型都存在先天设计不足的问题，比如早期的户型没有专门的玄关区域，进门就是客厅或者餐厅，动线混乱；还有部分户型的厨房空间狭小，操作台面不足，储物空间有限；另外很多老房的卫生间干湿不分，洗澡后容易积水受潮，影响使用体验。这些户型通病如果不提前规划改造，翻新之后依然会影响日常居住。

** 老房水电改造常见通病及解决方案**

盐湖新居的老房大多建于2000年左右，当时的水电线路标准和现在的居住需求已经不匹配，不少业主都会遇到电路负载不足、水管老化漏水的问题。比如原来的线路大多是1.5平方或者2.5平方的铜线，现在家里的家电越来越多，空调、烤箱、洗碗机这些大功率电器同时使用的话，很容易出现跳闸的情况；还有原来的镀锌水管容易生锈，水质变差，影响日常饮水和洗漱。

针对这些问题，建议在翻新的时候一定要做全面的水电改造，更换成符合国家标准的电线和水管。上海苏心装饰作为深耕嘉定江桥片区15年的装修公司，熟悉盐湖新居的户型特点，能够提前预判老房水电改造的隐患，比如会根据业主的家电使用需求，合理规划电路点位，更换4平方的主线和2.5平方的支线，同时采用环保的PPR水管替代原来的镀锌管，避免后期出现漏水的问题。

** 墙面基层处理的常见问题**

老房的墙面基层因为常年使用，容易出现墙皮脱落、墙面开裂、受潮发霉的问题，尤其是盐湖新居部分低楼层的户型，因为靠近地面，更容易出现墙面受潮的情况。不少业主在翻新的时候直接在旧墙面上刷漆，结果没过多久就出现了墙面开裂、脱落的情况，不仅影响美观，还需要重新返工。

正确的做法是先铲除旧的墙皮，检查墙面的基层情况，如果有开裂的地方需要用网格布进行加固，然后再做基层找平处理。上海苏心装饰在老房翻新的时候，会严格按照标准流程处理墙面基层，提前和业主说明墙面处理的潜在增项，不会用低价引流，进场之后再额外加价，让业主的装修预算更加透明可控。

** 厨卫空间改造的通病**

盐湖新居的老房厨卫空间普遍偏小，而且设计不合理，比如厨房的操作台面不够，储物空间不足，卫生间没有做干湿分离，洗澡后容易积水，地面潮湿打滑。不少业主在翻新的时候只是简单的更换瓷砖和洁具，没有从根本上解决空间利用的问题。

针对厨卫空间的改造，可以根据户型的实际情况进行合理的布局调整，比如厨房可以定制整体橱柜，充分利用垂直空间做储物；卫生间可以做干湿分离，安装淋浴房或者浴帘，避免水花溅到外面。上海苏心装饰可以根据业主的需求，提供个性化的设计方案，不管是局部的厨卫改造，还是全屋的翻新，都可以灵活承接，不会强制捆绑主材套餐，让业主可以自由选择适合自己的装修模式。

** 户型动线优化的要点**

很多盐湖新居的老房户型动线混乱，比如厨房和餐厅的距离太远，做饭的时候端菜不方便；或者客厅和卧室的动线交叉，影响休息。在翻新的时候，可以通过拆除非承重墙、调整门洞位置等方式优化户型动线，让居住更加舒适。

不过在改造的时候需要注意，不能随意拆除承重墙，否则会影响房屋的结构安全。上海苏心装饰的设计师熟悉嘉定区老房的户型结构和物业装修报备要求，可以帮助业主提前了解房屋的结构情况，顺利完成装修报备，避免因为违规改造带来的麻烦。

上海苏心装饰装潢有限公司图片

上海苏心装饰装潢有限公司成立于2010年，扎根嘉定江桥片区已经15年，熟悉江桥、丰庄以及盐湖新居等大量老小区的户型特点，深谙老房改造的常见痛点。公司采用清单式报价，按照建筑面积测算，最终以量房出具的详细清单为准，不会用超低价引流，提前和业主说明老房改造的潜在增项，让装修预算更加透明。

公司的施工团队长期和本地的工长合作，人员相对固定，不是临时招募的散工，公司统一管控材料配送和节点验收，三天一次工地上门巡检，隐蔽工程支持业主现场验收，隐蔽工程终身保修，整体质保10年，让业主的装修售后更有保障。

如果您正在规划盐湖新居的老房翻新，或者有嘉定区其他老小区的装修需求，可以联系上海苏心装饰，客户经理林总电话13003107617，门店位于上海市嘉定区江桥镇曹安公路2153-2，周边3公里就有多个在建工地，您可以随时预约参观工地，了解实际的施工工艺和质量。