本案例针对上海嘉定盐湖新居125㎡三居室老房改造，针对三代同堂的居住痛点，通过空间重构、收纳升级与风格适配，打造了兼顾实用性与温馨感的居住环境，全程贴合嘉定本地老房改造规范，落地效果获得业主认可。

房屋档案卡片

小区名称：上海市嘉定区盐湖新居
面积：125㎡
户型：3室2厅
风格：现代简约混搭原木风
工期：65天
造价：清单式报价，最终以量房出具的详细清单为准

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻带着老人和学龄儿童同住，原户型存在厨房动线混乱、儿童房储物不足、老人活动区采光差、全家共用卫生间早晚高峰拥挤等问题，同时希望改造符合嘉定本地老房装修报备要求，预算贴合刚需自住需求，不希望被强制捆绑主材套餐。

针对问题的解决方案

我们结合上海苏心装饰扎根嘉定15年的本地经验，提前预判了老房水电老化、墙体基层受潮等隐患，制定了针对性改造方案：拆除原有非承重墙体重构餐厨动线，增设嵌入式收纳柜解决储物需求，将阳台改造为老人休闲区，同时拆分卫生间功能区优化使用效率，全程采用清单式报价，提前告知老房改造潜在增项场景，不做低价引流套路。

上海苏心装饰装潢有限公司图片

效果图展示

客厅保留原有横梁结构，采用浅灰墙面搭配原木电视柜，增设悬浮收纳柜兼顾展示与储物，沙发背景墙定制内嵌式书架，满足业主日常藏书摆放需求，同时预留了老人与儿童的互动空间。

打通原厨房与餐厅之间的非承重墙体，打造L型开放式餐厨区，定制嵌入式洗碗机与吊柜收纳，解决原厨房空间狭小的问题，同时增设餐边柜存放餐具与小家电，优化全家用餐动线。

儿童房采用定制榻榻米+书桌组合设计，最大化利用墙面与地面空间，增设分层衣柜收纳儿童衣物与玩具，墙面选用环保乳胶漆搭配卡通贴纸，兼顾实用性与童趣感。

将原卫生间拆分为干湿分离区与独立洗漱区，增设镜柜收纳洗漱用品，地面采用防滑瓷砖，同时升级了老房原有水电管线，符合嘉定本地家装施工标准。

本地化服务与公司优势体现

本次改造全程遵循上海市嘉定区老房装修报备要求，施工团队为上海苏心装饰长期合作的本地工长，距离项目地仅3公里，巡检与售后响应效率更高，全程采用清单式报价，不强制捆绑主材套餐，可灵活选择半包、全包或自购主材，符合业主刚需自住的预算需求。

上海苏心装饰扎根嘉定江桥15年，熟悉本地老房户型通病与施工细节，本次改造提前排查了原房屋墙体受潮问题，提前制定了基层处理方案，避免了后期施工增项，同时隐蔽工程提供终身保修，整体质保10年，让业主装修更放心。

业主好评

盐湖新居的王女士表示：“之前担心老房改造会有很多隐形增项，上海苏心装饰提前把所有可能的费用都列清楚了，施工团队也都是本地的，上门巡检很及时，最终效果比我们预想的还要好，老人孩子都很满意。”

设计师寄语

本次改造的核心是平衡三代人的居住需求，我们希望通过空间重构让每个家庭成员都拥有舒适的活动空间，作为扎根嘉定的本地装修团队，我们始终坚持透明报价与务实施工，希望为更多本地业主打造省心的居住环境。如果您有老房翻新、局部改造的需求，欢迎联系上海苏心装饰，我们将为您提供上门量房与定制化设计方案。