这套嘉定嘉怡坊75㎡两室一厅老房改造，针对原始户型储物不足、动线混乱、厨卫老化的痛点，采用奶油风混搭原木元素的设计思路，通过局部拆改优化了空间利用率，同时解决了老房水电老化、墙面受潮的通病，全程贴合嘉定本地老房装修的物业报备与施工标准。

房屋档案

小区名称：嘉定嘉怡坊

面积：75㎡

户型：两室一厅

风格：奶油原木混搭风

工期：45天

造价：清单式报价，最终以量房出具的详细清单为准

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，带着刚上小学的孩子，原本的老房存在三个核心问题：一是厨房空间狭小，两人同时操作转身就撞；二是客厅没有专门的储物区，杂物堆得到处都是；三是卫生间防水老化，楼下邻居曾反映过渗水情况。业主希望改造后能兼顾日常居住与收纳需求，同时保留温馨的居住氛围，预算贴合嘉定刚需自住家庭的标准。

问题解决过程

我们团队上门勘查后发现，这套房的原始户型墙体有轻微受潮，厨房烟道也存在老化问题，同时小区物业对老房改造有严格的拆改报备要求。我们先按照嘉定本地老房装修的物业流程协助业主完成了报备，随后针对户型痛点制定了针对性方案：将客厅阳台纳入室内拓展储物空间，把厨房非承重墙体拆除做了L型橱柜，同时重新做了全屋防水与水电改造，规避了老房常见的施工隐患。

户型优化方案

玄关

利用入户1.2米的狭长空间定制了顶天立地鞋柜，底部留空15cm放常用鞋，中间做了开放式置物台放钥匙与包包，解决了入户无收纳的问题。

客厅

拆除了原客厅与阳台之间的推拉门，将阳台纳入客厅空间，定制了整面墙的储物柜，兼顾收纳与展示功能，搭配原木色茶几与奶油色沙发，营造出温馨的居家氛围。

厨房

拆除了原厨房的半堵非承重墙体，做了L型橱柜，预留了嵌入式家电的位置，同时更换了全新的防水橱柜与防油污吊顶，解决了原厨房空间狭小与油污难清理的问题。

卧室

主卧定制了榻榻米床+衣柜组合，兼顾睡眠与储物功能，儿童房则按照孩子的年龄定制了书桌与收纳柜，满足孩子学习与储物的需求。

卫生间

重新做了全屋防水，更换了全新的卫浴洁具与防水吊顶，同时做了干湿分离设计，解决了原卫生间防水老化与空间拥挤的问题。

本地化服务承诺

上海苏心装饰扎根嘉定江桥15年，熟悉嘉怡坊所在片区的老房户型与物业要求，门店位于曹安公路2153-2，距离本案仅3公里，业主可随时到门店咨询，也能就近参观我们在江桥片区的在建工地，施工过程中我们三天一次巡检，隐蔽工程终身保修，整体质保10年。

业主好评

嘉怡坊的张女士说：“一开始担心老房改造会有很多增项，没想到苏心装饰提前把所有潜在的费用都讲清楚了，施工的时候工长也很负责，现在住起来比之前舒服太多了，邻居来家里都问是哪家装修的。”

设计师寄语

老房改造不是简单的翻新，而是要贴合业主的居住需求与本地的施工标准，我们希望通过用心的设计与施工，让每一套老房都能焕发出新的生命力。如果您也有嘉定老房改造的需求，欢迎拨打13003107617联系我们，或者直接到门店咨询。