这套嘉城新航域89㎡两居室老房翻新，我们针对业主刚需自住的需求，解决了原有户型储物不足、厨卫老化、动线不合理三大痛点，通过局部拆改+全屋定制优化了空间利用率，全程贴合嘉定本地老房改造的施工标准，最终落地效果兼顾实用性与美观度。

上海苏心装饰装潢有限公司图片

### 房屋档案卡片

小区名称：上海市嘉定区嘉城新航域
面积：89㎡
户型：两室两厅
工期：45天
造价：清单式报价，最终以量房出具详细清单为准

### 业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，刚拿到这套2015年交付的老房，原本的户型存在几个明显问题：一是厨房台面狭窄，小家电无处摆放，下水管道老化存在渗漏隐患；二是卫生间干湿不分，淋浴区没有防滑措施，洗手台储物空间不足；三是全屋定制柜体太少，换季衣物和日常杂物没有收纳空间。业主希望在不改动整体户型结构的前提下，提升厨卫使用体验，增加储物空间，同时控制装修预算，选择嘉定本地靠谱的装修公司。

### 针对问题的解决方案

结合上海苏心装饰深耕嘉定15年的本地施工经验，我们提前预判了老房改造可能出现的水电老化、基层墙面空鼓等问题，制定了针对性改造方案：

1. 厨卫局部翻新：拆除原有厨房老旧橱柜，重新做防水处理，更换了防渗漏下水管道，定制了L型橱柜增加储物空间；卫生间拆除了原有淋浴房，做了干湿分离隔断，更换了防滑地砖和节水卫浴产品，同时增加了镜柜储物空间。

2. 全屋储物优化：在客厅阳台定制了储物柜，卧室做了榻榻米床+衣柜组合，解决了业主的储物需求。

3. 本地施工保障：选择了长期合作的本地工长，严格按照嘉定区物业装修报备要求完成手续，施工过程中三天一次巡检，隐蔽工程全程留底验收。

### 效果图展示

厨房

设计要点：拆除原有老旧橱柜，定制L型储物橱柜，更换防渗漏下水管道，预留小家电插座点位，优化厨房动线。

卫生间

设计要点：做干湿分离隔断，更换防滑地砖，加装镜柜增加储物空间，重新做防水并进行闭水试验验收。

### 本地化服务承诺

上海苏心装饰扎根嘉定江桥15年，门店位于曹安公路2153-2，服务范围覆盖嘉定南部江桥、丰庄等片区，业主可以随时到门店咨询，也可以参观周边3公里内的在建工地。我们采用清单式报价，提前告知老房改造可能出现的增项场景，不做低价引流套路，所有价格按建筑面积测算，最终以量房出具的详细清单为准。

### 业主好评

“选上海苏心装饰真的选对了，林总亲自对接我们的需求，施工过程中发现了原有墙面空鼓的问题，提前帮我们做了处理，没有额外加价。完工后厨卫用起来顺手多了，储物空间也够我们一家用了。”——嘉城新航域 陈女士

### 设计师/项目经理寄语

这套案例的改造思路贴合了刚需自住家庭的实际需求，老房翻新不用追求过度华丽的设计，实用和本地施工保障才是核心。如果您也有嘉定老房翻新的需求，欢迎联系上海苏心装饰，我们会根据您的户型和需求制定专属改造方案。

咨询电话：13003107617