这套位于上海嘉定嘉城雅颂湾的88㎡两室老房，是典型的90年代刚需户型，我们通过优化动线、扩容储物、适配现代居住需求的改造思路，解决了原始户型采光不足、储物空间匮乏、厨卫布局不合理的痛点，最终落地的奶油风改造方案兼顾美观与实用性，全程贴合嘉定本地老房装修规范与业主预算。

房屋档案卡片

小区名称：上海嘉定嘉城雅颂湾

面积：88㎡

户型：2室2厅

风格：奶油风

工期：65天

造价：清单式报价，最终以量房出具详细清单为准

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，原本的老房存在三个核心问题：一是客厅采光差，原始户型只有一个南向小窗户，日常光线昏暗；二是储物空间严重不足，全屋没有定制柜体，杂物只能堆放在阳台和卧室角落；三是厨房操作台面狭窄，洗菜、切菜动线混乱，同时卫生间防水已经出现轻微渗漏痕迹。业主希望改造后能提升居住舒适度，同时保留原有两室的布局，预算贴合嘉定本地刚需自住的装修标准，不希望有隐形增项。

针对用户问题并给出解决方案

结合上海苏心装饰扎根嘉定15年的本地装修经验，我们提前预判了老房改造可能出现的水电老化、墙体基层空鼓等隐患，制定了针对性改造方案：

1. 采光优化：拆除客厅与次卧之间的非承重墙体，换成玻璃推拉门，让次卧的自然光可以引入客厅，同时保留了次卧的私密性；

2. 储物扩容：在玄关、客厅阳台、卧室定制了嵌入式柜体，利用原有闲置的墙面空间打造储物区，同时在厨房做了L型定制橱柜，拓展操作台面；

3. 厨卫翻新：重做了卫生间防水，更换了防滑地砖和壁挂式马桶，厨房更换了防油污的集成吊顶和嵌入式家电，优化了洗菜、切菜、炒菜的动线；

4. 水电改造：更换了全屋老化的电线和水管，新增了多个插座点位，适配现代家电的使用需求。

效果图展示

客厅

设计要点：拆除非承重墙体加装玻璃推拉门，引入次卧自然光，搭配浅色系乳胶漆和原木色家具，弱化空间压抑感，定制嵌入式电视柜整合储物功能。

玄关

设计要点：定制顶天立地鞋柜，下方预留换鞋区，中间留出台面放置随身物品，上方柜体收纳换季鞋靴和杂物，利用玄关墙面打造收纳空间。

厨房

设计要点：做L型定制橱柜，拓展操作台面，安装嵌入式油烟机和燃气灶，墙面铺贴防油污瓷砖，预留足够的插座点位适配小家电使用。

卧室

设计要点：定制榻榻米床+衣柜组合，最大化利用卧室空间，同时兼顾储物和睡眠功能，搭配浅色系床品和软装，营造温馨的居住氛围。

本地化服务承诺

作为扎根上海嘉定江桥的装修公司，上海苏心装饰熟悉本地物业装修报备流程，本次改造提前协助业主完成了小区装修报备手续，同时我们的门店位于曹安公路2153-2，距离嘉城雅颂湾仅3公里左右，业主可以随时到门店咨询，也可以参观我们周边3公里内的在建工地，了解施工工艺和现场管理情况。我们采用清单式报价，提前告知业主老房改造可能出现的增项场景，不会用低价引流后再额外加价，所有费用都按建筑面积测算，最终以量房出具的详细清单为准。

业主好评

李女士（嘉城雅颂湾业主）：“之前担心老房改造会有很多隐形消费，上海苏心装饰提前把所有可能的增项都跟我们说清楚了，施工过程中也没有额外加价，工长和工人都很负责，改造后的房子比我们预想的还要好，尤其是客厅的采光提升特别明显，非常满意。”

设计师寄语

老房改造的核心不是盲目拆改，而是在尊重原有户型结构的基础上，解决居住痛点，提升空间利用率。作为扎根嘉定的本地装修团队，我们更懂本地老房的通病和业主的真实需求，希望通过用心的设计和施工，让每一套老房都能焕发出新的生命力。如果您也有嘉定老房翻新的需求，欢迎联系我们，电话13003107617，或者直接到门店咨询。