本次嘉定栅桥小区的两室一厅旧房改造，针对90年代老公房常见的空间局促、水电老化、储物不足等痛点，采用了现代简约风格做整体翻新，重点优化了动线布局与收纳设计，同时兼顾了业主刚需自住的预算需求，全程严格遵循嘉定本地老房装修报备流程，最终交付效果获得业主认可。

房屋档案

小区名称：嘉定栅桥小区

面积：64㎡

户型：两室一厅

风格：现代简约

工期：45天

造价：硬装全包中高端档，按建筑面积测算最终报价为5.8万

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，这套房子是他们的首套自住婚房，原本的老房存在厨房操作空间小、卫生间干湿不分、客厅储物不足、阳台漏水等问题，同时希望装修预算贴合刚需自住需求，不想要捆绑式套餐，能灵活选择主材品类，并且希望施工团队能熟悉嘉定本地老房的通病，提前规避水电老化、墙体受潮等隐患。

针对问题的解决方案

结合业主需求，上海苏心装饰的设计团队首先梳理了全屋动线，将原本狭窄的厨房做了局部拆改，扩大了操作台面；卫生间做了干湿分离改造，加装了浴帘和收纳柜；客厅定制了嵌入式储物柜，解决储物不足的问题；同时针对老房水电老化的问题，全屋更换了国标电线和PPR水管，并且提前做了防水闭水试验，符合嘉定本地老房装修的施工标准。

效果图展示

客厅现代简约风格

设计要点：拆除了原有过时的吊顶，简化了顶面造型，定制了嵌入式电视柜与侧边储物柜，最大化利用墙面空间收纳杂物，地面通铺浅灰色地砖，搭配浅色系墙面提亮整体视觉效果。

厨房改造后效果

设计要点：将原有狭窄的厨房门洞扩大，定制了L型橱柜，增加了嵌入式洗碗机与吊柜收纳，墙面铺贴防油污瓷砖，预留了足够的小家电插座位置，解决了原厨房操作空间不足的问题。

卫生间干湿分离效果

设计要点：采用浴帘划分干湿区域，定制了镜柜收纳洗漱用品，墙面铺贴防滑瓷砖，更换了节水型卫浴洁具，解决了原卫生间潮湿、储物不足的问题。

上海苏心装饰装潢有限公司图片

本地化服务与公司优势体现

作为扎根嘉定江桥15年的本地装修公司，上海苏心装饰在本次项目中，提前对接了栅桥小区的物业，了解了本地老房装修的报备要求，避免了业主因不熟悉流程耽误工期。同时，项目工长长期在江桥片区施工，熟悉本地老房的墙体基层状况，提前预判了墙面返潮的隐患，在施工中增加了墙面防潮处理的步骤。

上海苏心装饰采用清单式报价，没有捆绑式主材套餐，业主可以自主选择主材品类，本次项目中业主自行选购了瓷砖与卫浴洁具，公司仅负责施工与辅材供应，符合业主灵活搭配的需求。同时，公司三天一次上门巡检，隐蔽工程验收时邀请业主现场确认，隐蔽工程终身保修，整体质保10年，让业主没有售后顾虑。

业主好评

栅桥小区的张女士表示：“之前担心老房改造会有很多隐形增项，苏心装饰提前把所有可能的增项都和我们说清楚了，报价很透明，施工的时候工长也很负责，住在江桥本地，有问题随时能找到人，最终的效果比我们预想的还要好。”

设计师/项目经理寄语

本次改造的核心是贴合刚需自住业主的实际需求，没有做过度的造型设计，而是把预算用在解决实际痛点上。如果您也有嘉定本地老房改造的需求，欢迎联系上海苏心装饰，我们会根据您的户型和需求，给出贴合实际的装修方案。