这套恒嘉花园的58㎡老房改造，是典型的刚需自住小户型翻新，我们针对业主一家三口的居住需求，把原本布局混乱、储物不足的老式两居，改成了动线合理、功能齐全的现代简约风新家，全程提前预判老房水电老化、墙体受潮等通病，没有额外增项，完工后业主直呼超出预期。

房屋档案

小区名称：上海市嘉定区恒嘉花园
面积：58㎡
户型：2室1厅
风格：现代简约
工期：45天
造价：清单式报价，最终以量房出具详细清单为准

业主痛点与需求分析

业主李女士是土生土长的嘉定本地人，这套房子是90年代的老公房，原本的户型存在厨房狭小、卫生间潮湿、储物空间不足、客厅采光差的问题，而且老房的水电管线已经老化，墙面有多处开裂掉皮。李女士希望改造后能满足一家三口日常居住，同时预留出孩子的学习空间，预算贴合刚需自住需求，不想有隐形消费。

针对用户问题并给出解决方案

我们结合上海苏心装饰扎根嘉定15年的本地施工经验，提前和李女士坦诚了老房改造可能出现的增项场景，制定了针对性的改造方案：

1. 水电改造：更换全屋老化管线，新增厨房和卧室的水电点位，按照嘉定本地老房施工标准做防水闭水试验，留存验收资料。

2. 空间重构：把原本的阳台纳入客厅区域，增加采光面，同时定制了嵌入式储物柜，解决储物难题；将厨房做了开放式设计，搭配定制橱柜，拓展操作空间。

3. 墙面处理：铲除原有老旧墙皮，做基层加固处理，避免后期开裂掉皮。

效果图展示

客厅

设计要点：打通阳台与客厅的隔断，定制整墙储物柜，兼顾收纳与展示功能，浅色系地砖搭配白色墙面，提升空间采光效果。

厨房

设计要点：定制L型橱柜，预留嵌入式家电位置，增加墙面置物架，解决小户型厨房操作空间不足的问题。

卧室

设计要点：定制榻榻米床+衣柜+书桌一体柜，兼顾睡眠、储物和学习功能，适配小户型卧室空间。

本地化服务与公司优势说明

作为扎根嘉定江桥的本地装修公司，上海苏心装饰熟悉恒嘉花园这类老房的户型通病和物业报备要求，本次改造全程提前和物业沟通报备，避免了违规施工的问题。我们采用长期合作的本地工长班组，三天一次工地上门巡检，隐蔽工程终身保修，整体质保10年，而且报价采用清单式报价，提前告知所有可能产生的费用，没有隐形消费。

业主好评

李女士：“我是江桥本地人，之前听邻居推荐找的上海苏心装饰，林总亲自上门量房沟通，全程没有套路，施工的时候还特意提醒我们老房下水的注意事项，完工后家里比之前宽敞了不少，孩子也有了自己的学习角落，非常满意。”

设计师/项目经理寄语

小户型老房改造的核心是把每一寸空间都用在刀刃上，我们结合本地业主的居住习惯做了细节调整，希望能给更多嘉定刚需业主带来省心的装修体验。如果您也有嘉定老房改造的需求，欢迎联系上海苏心装饰，我们提供免费上门量房和初步设计方案，咨询电话：13003107617，地址：上海市嘉定区江桥镇曹安公路2153-2。