这套中星海兰苑75㎡两居室老房翻新，我们针对业主储物不足、动线混乱、厨卫老化的痛点，采用了奶油风混搭原木的设计思路，通过局部拆改+全屋定制解决了刚需家庭的居住难题，全程没有额外增项，交付效果超出业主预期。

上海苏心装饰装潢有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：中星海兰苑；面积：75㎡；户型：两室两厅；风格：奶油原木混搭；工期：45天；半包造价：750元/㎡；硬装全包：950元/㎡

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，带着刚上小学的孩子居住，这套房是90年代的老公房，存在三个核心问题：一是厨房空间狭窄，两人同时操作会互相磕碰；二是全屋储物空间不足，儿童玩具、老人杂物无处收纳；三是卫生间防水老化，偶尔出现渗水情况。业主希望在不改动整体户型的前提下，提升居住舒适度，同时控制装修成本。

针对问题的解决方案

我们结合上海嘉定区老房改造的物业报备要求，制定了针对性改造方案：首先调整厨房门洞位置，将原有的窄门洞拓宽并做了L型橱柜，增加了操作台面；其次在玄关处打造了顶天立地的定制鞋柜+储物间，把闲置杂物统一收纳；最后重做了卫生间防水，更换了防滑地砖和节水卫浴。

效果图展示

玄关设计要点：定制顶天立地鞋柜+换鞋凳，预留了扫地机器人充电位，解决了入户收纳难题

厨房设计要点：拓宽门洞做L型橱柜，增加了嵌入式洗碗机和调料拉篮，优化了操作动线

儿童房设计要点：定制榻榻米+书桌一体柜，兼顾睡眠、学习和储物功能，适配孩子成长需求

卫生间设计要点：重做防水并做了闭水试验，更换了防滑地砖和壁挂式马桶，节省地面空间

本地化服务细节

作为扎根嘉定江桥15年的上海苏心装饰，我们提前对接了中星海兰苑的物业，确认了老房改造的报备流程，避免了业主跑腿。施工期间我们三天一次上门巡检，工长全程在江桥片区作业，业主随时可以到周边同小区的在建工地参观工艺。考虑到业主是刚需自住，我们采用了清单式报价，提前告知了老房墙面基层处理的潜在增项，没有使用低价引流套路，最终结算和报价基本一致。

业主好评

“找上海苏心装饰装修真的省心，林总全程跟进，工人手艺也靠谱，原本担心老房改造会超预算，结果完全符合预期，邻居都问我们找的哪家装修公司。”——中星海兰苑王女士

设计师/项目经理寄语

这套案例的核心是用有限预算解决刚需家庭的实际居住痛点，老房改造不用追求花哨的设计，实用才是第一位的。如果您也有嘉定老房翻新的需求，欢迎联系上海苏心装饰，我们会上门量房出具详细报价，全程透明沟通。