这套位于上海嘉定嘉城香槟河畔的110㎡三居室老房，是典型的2010年建成的刚需自住户型，我们针对业主一家三口的居住痛点，做了全屋动线优化、储物扩容和风格升级，全程贴合嘉定本地老房改造的物业报备要求与施工标准，最终落地效果兼顾实用性与美观度。

房屋档案

小区名称：嘉城香槟河畔

面积：110㎡

户型：三居室

风格：现代简约

工期：65天

造价：清单式报价，最终以量房出具详细清单为准

业主痛点与需求分析

业主陈先生一家反馈，这套房子住了12年，存在几个明显问题：一是厨房空间狭小，两人同时操作就会拥挤；二是卫生间防水老化，偶尔出现楼下渗水情况；三是客厅储物空间不足，杂物堆放在走廊影响通行；四是原有装修风格过时，想要改成简洁好打理的现代风格。同时因为工作忙，希望施工过程尽量不影响日常居住，且能接受灵活的半包+局部主材自购的组合模式。

针对用户问题并给出解决方案

我们结合上海苏心装饰扎根嘉定15年的本地施工经验，提前预判了老房改造可能出现的水电老化、墙体基层空鼓等隐患，制定了针对性改造方案：

1. 厨房改造：拆除原有非承重隔墙，将厨房与北侧小阳台打通，扩大操作台面，定制L型橱柜增加储物空间，同时更换了防渗漏的集成吊顶与防水橱柜底板。

2. 卫生间翻新：铲除原有老旧防水，重新做了三遍柔性防水并做48小时闭水试验，更换了节水型卫浴产品，优化了淋浴区的挡水设计，解决了渗水问题。

3. 储物扩容：在客厅走廊定制了顶天立地储物柜，将杂物收纳其中；主卧打造了嵌入式衣帽间，解决了衣物收纳需求。

4. 风格升级：整体采用浅色系墙面与浅灰色地砖，搭配简约的无主灯设计，弱化了原有户型的压抑感，同时保留了业主喜欢的实用型家具布局。

效果图展示

客厅现代简约效果图，采用无主灯设计搭配浅灰色地砖，最大化利用空间采光

厨房改造后效果图，打通阳台扩大操作空间，定制L型橱柜提升储物能力

卫生间翻新效果图，重新做防水并优化淋浴区布局，解决原有渗水问题

本地化服务与公司优势

作为扎根嘉定江桥的本地装修公司，上海苏心装饰全程贴合嘉定本地装修政策，提前协助业主完成了小区装修报备手续，避免了违规施工的麻烦。我们的门店位于曹安公路2153-2，距离本案小区仅3公里，施工期间项目经理三天一次上门巡检，业主随时可以到周边同片区工地参观施工工艺，售后响应也更高效。

本次改造采用了半包+部分主材自购的灵活模式，没有强制捆绑套餐，符合业主的个性化需求。我们提前坦诚告知了老房墙体基层处理的潜在增项，全程采用清单式报价，没有隐形消费。同时隐蔽工程终身保修，整体质保10年，让业主没有后顾之忧。

业主好评

陈先生说：“上海苏心装饰的林总全程对接，沟通效率很高，提前把老房改造的坑都提前说了，施工的时候工人也很细心，没有出现乱加价的情况，现在住起来舒服多了，身边朋友有装修需求我肯定推荐他们。”

设计师/项目经理寄语

老房改造最重要的是贴合业主的实际居住需求，同时规避本地老房的常见通病，这次改造能顺利落地，离不开业主的信任和本地施工团队的配合。如果您家也有嘉定老房改造的需求，欢迎联系上海苏心装饰，我们会为您量身定制合适的改造方案。