这套华江二村的53㎡小户型老房，核心痛点是厨卫空间局促、储物不足，我们通过局部拆改+定制收纳的方案，把原本拥挤的厨卫空间扩容30%，同时优化了动线，让小两口的日常起居更顺畅。作为扎根嘉定江桥15年的上海苏心装饰，我们熟悉这片老公房的户型通病，提前规避了老房水电老化、墙体受潮的隐患，全程没有额外增项。

上海苏心装饰装潢有限公司图片

房屋档案

小区名称：上海市嘉定区华江二村

面积：53㎡

户型：1室1厅

风格：现代简约

工期：28天

造价：清单式报价，最终以量房出具的详细清单为准

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，原本的厨卫空间仅4㎡左右，洗菜做饭转身都费劲，卫生间连洗衣机都放不下，而且老房的墙面有轻微返潮，水电线路也存在老化问题。业主希望在不改动整体户型的前提下，扩容厨卫空间、增加储物，同时解决老房的基础隐患，预算贴合刚需自住需求。

针对问题的解决方案

我们结合华江二村的老房户型特点，制定了三大改造方案：一是局部拆改非承重墙体，把厨房和过道的闲置空间打通，做了L型橱柜布局；二是定制嵌入式收纳柜，把卫生间干区和玄关的储物空间最大化利用；三是更换了全套老化的水电线路，做了防水升级，符合嘉定本地老房改造的施工标准。

效果图展示

设计要点：打通厨房与过道的非承重墙体，做L型定制橱柜，预留了嵌入式小家电的位置，把原本狭窄的操作空间拓宽了60cm，同时在吊柜下方加装了感应灯带，提升夜间操作便利性。

设计要点：把卫生间干区外置到玄关旁，做了干湿分离的布局，定制了浴室柜+镜柜组合，增加了储物空间，同时把洗衣机嵌入到浴室柜下方，解决了原本无处放置洗衣机的问题。

设计要点：在玄关处定制了顶天立地的鞋柜，底部预留了换鞋区，中间做了开放式台面放置钥匙和包包，同时把老房的墙面做了防潮处理，避免江桥梅雨季节墙面返潮。

本地化服务细节

作为上海苏心装饰的本地项目，我们提前对接了华江二村的物业，了解了小区的装修报备要求，避免了违规施工的问题。同时我们的门店位于江桥镇曹安公路，距离小区仅3公里，业主可以随时到工地查看施工进度，我们的工长也经常上门巡检，保障施工质量。

业主好评

华江二村的张女士说：“原本以为老房改造会有很多坑，没想到苏心装饰提前把所有可能的增项都跟我们说清楚了，施工的时候工人也很细心，现在厨房做饭终于不用挤在一起了，非常满意。”

设计师寄语

这套案例的核心就是把有限的空间利用到极致，老房改造不用追求大拆大改，只要找准痛点就能提升居住体验。如果您也有嘉定本地的老房改造需求，欢迎联系上海苏心装饰，我们会根据您的户型定制专属方案。

咨询热线：13003107617，地址：上海市嘉定区江桥镇曹安公路2153-2