这套位于上海嘉定嘉怡坊的87㎡两室两厅老房，是典型的90年代老公房，业主李女士一家希望在保留原有户型基础上，解决水电老化、储物不足、采光昏暗的问题，同时打造温馨实用的现代简约居住空间。上海苏心装饰针对这套老房的痛点，采用了局部拆改+全屋翻新的改造方案，通过优化动线、增加储物、更换隐蔽工程，最终实现了空间利用率与居住舒适度的双重提升。

上海苏心装饰装潢有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：上海嘉定嘉怡坊

面积：87㎡

户型：两室两厅

风格：现代简约

工期：52天

造价：清单式报价，最终以量房出具详细清单为准

业主痛点与需求分析

1. 原始户型存在厨房空间狭小、卫生间防水老化、墙面起皮脱落的问题，日常使用不便；

2. 全屋储物空间不足，衣物和杂物无处收纳；

3. 客厅采光较差，电视背景墙布局不合理，影响日常休闲体验；

4. 业主希望改造过程中尽量减少对周边邻居的影响，同时控制装修预算。

针对用户问题并给出解决方案

1. 水电改造：针对老房水电老化问题，全屋更换了符合上海本地家装标准的PPR水管和阻燃电线，同时根据业主日常使用习惯新增了多个插座点位，解决了原有插座不足的问题；

2. 空间优化：拆除了厨房与餐厅之间的非承重墙体，扩大了厨房操作空间，同时定制了嵌入式橱柜，增加了储物面积；

3. 采光提升：将客厅原有深色墙面更换为浅色系乳胶漆，同时更换了全屋的节能灯具，改善了整体采光效果；

4. 储物升级：在客厅阳台定制了储物柜，卧室定制了步入式衣帽间，解决了业主的储物需求。

效果图展示

客厅现代简约效果图，以浅灰墙面搭配原木色地板，搭配简约布艺沙发，打造温馨舒适的休闲空间

厨房改造后效果图，扩大操作空间，定制嵌入式橱柜，搭配白色石英石台面，整洁实用

卧室效果图，定制步入式衣帽间，满足业主的储物需求，整体风格简约温馨

本地化服务与公司优势体现

作为扎根嘉定江桥15年的本地装修公司，上海苏心装饰在承接这套嘉怡坊老房改造时，提前熟悉了小区的物业装修报备要求，避免了因流程不熟导致的工期延误。同时，我们的门店位于曹安公路2153-2，距离小区仅3公里左右，施工过程中三天一次巡检，业主随时可以到周边同片区工地参观施工工艺，无需长途奔波。

本次改造采用了清单式报价，提前告知了业主老房改造可能存在的墙体基层处理增项，没有使用低价引流套路，最终报价与实际施工费用基本一致。施工过程中，我们采用了长期合作的本地工长班组，工人熟悉嘉定老房的施工特点，隐蔽工程验收时邀请业主现场确认，全程透明可控。

业主好评

“找上海苏心装饰做嘉怡坊的老房翻新真的选对了，从量房到完工全程都很省心，林总亲自跟进工地，有问题随时都能找到人解决。改造后家里空间变大了，储物也够了，邻居都说我们家装修没打扰到他们，真的很满意。”——李女士 上海嘉定嘉怡坊业主

设计师/项目经理寄语

老房改造的核心是解决居住痛点，同时兼顾业主的预算与生活习惯。这套嘉怡坊的改造案例，我们通过精细化的设计与施工，让这套居住了20多年的老房重新焕发生机。如果您也有嘉定老房翻新、二手房装修的需求，欢迎联系上海苏心装饰，我们将为您提供量身定制的装修方案。咨询电话：13003107617