这套江桥佳苑的刚需旧房改造案例，针对87㎡两室一厅的老式户型，解决了储物空间不足、厨卫老旧、动线不合理三大痛点，采用奶油风设计兼顾美观与实用性，全程贴合嘉定本地老房改造规范，提前规避了墙体受潮、水电老化等常见问题。

上海苏心装饰装潢有限公司图片

### 房屋档案卡片

小区名称：江桥佳苑
面积：87㎡
户型：2室1厅
风格：奶油风
工期：52天
造价：128000元（整装全包，中高端标准）

### 业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，刚拿到这套2018年交付的刚需二手房，原本的户型存在不少问题：厨房台面狭窄放不下小家电，卫生间淋浴区没有做干湿分离，客厅储物空间几乎为零，而且两人都喜欢温馨柔和的居住氛围，希望改造后能兼顾日常做饭、收纳和朋友小聚的需求，同时预算贴合嘉定本地刚需自住的标准。

### 针对问题的解决方案

我们结合上海苏心装饰扎根江桥15年的本地经验，提前和业主沟通了老房改造可能出现的增项风险，比如原始墙面基层需要加固、下水管道老化更换等，全程采用清单式报价，没有隐形消费。

首先调整了厨房动线，将原本的一字型橱柜改成L型，增加了3组吊柜和地柜解决储物问题，同时嵌入了嵌入式微波炉和洗碗机；其次卫生间做了干湿分离，把淋浴区用玻璃隔断分开，更换了防滑地砖和壁挂式马桶；最后在客厅阳台打造了定制储物柜，兼顾收纳和休闲功能。

### 效果图展示

客厅整体采用奶白色墙面搭配浅木色地板，搭配柔软的布艺沙发，弱化了原始户型的横梁问题，同时在电视背景墙做了悬浮收纳柜，增加储物空间的同时让视觉更整洁。

厨房改造后的L型橱柜，预留了足够的小家电摆放空间，墙面铺贴了浅灰色瓷砖，搭配白色吊柜，整体风格统一柔和。

卫生间干湿分离区域，玻璃隔断划分出淋浴区，壁挂式马桶节省了地面空间，同时搭配了智能马桶盖提升使用体验。

### 本地化服务与公司优势

作为扎根嘉定江桥的装修公司，上海苏心装饰的门店就在曹安公路2153-2，距离本案业主家仅3公里，施工期间我们安排了三天一次的工地巡检，业主随时可以到周边同片区的在建工地参观工艺。我们没有捆绑高额主材套餐，业主可以自主选择主材品牌，同时提前告知了老房改造的潜在增项，避免了后期加价的问题。

本次改造全程按照嘉定区物业装修报备要求完成，隐蔽工程采用了品牌水管和电线，验收后提供终身保修服务，整体质保10年，符合上海本地家装行业的规范标准。

### 业主好评

江桥佳苑的张女士说：“一开始担心老房改造会有很多坑，没想到苏心装饰提前把所有可能的增项都和我们说清楚了，施工的时候工长也很负责，每天都会在业主群里发进度，最终的效果比我们预想的还要好，储物空间一下子多了很多，朋友来家里都夸好看。”

### 设计师寄语

这套案例的核心是贴合刚需家庭的实际使用需求，没有做过度的造型设计，而是通过合理的空间规划和收纳设计提升居住体验。如果您也有江桥片区的老房改造需求，欢迎联系上海苏心装饰，我们可以提供免费上门量房和初步设计方案。