这套水岸金桥苑的动迁房改造，我们针对原始户型采光差、储物空间不足、动线混乱的痛点，采用了奶油风混搭原木元素的设计思路，通过局部拆改优化了空间布局，同时兼顾了刚需自住的实用性与美观度，全程严格遵循嘉定本地老房装修的物业报备要求，落地效果获得业主一致认可。

房屋档案卡片

小区名称：嘉定水岸金桥苑

面积：72㎡

户型：2室1厅

风格：奶油风混搭原木风

工期：45天

造价：按建筑面积测算最终以量房清单为准，本案例采用中高端全包套餐，折合单价约1000元/㎡

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，这套房子是他们的首套自住婚房，原始户型是典型的90年代动迁房，存在三个核心问题：一是客厅采光差，北侧小卧室被厨房挡住了窗户；二是全屋储物空间严重不足，没有专门的玄关柜和餐厅收纳区；三是厨房操作台面狭窄，两人同时做饭会互相磕碰。另外业主希望装修预算贴合刚需自住需求，不想被强制捆绑高额主材套餐，同时希望施工团队能熟悉嘉定本地老房的通病处理。

针对问题的解决方案

我们结合上海苏心装饰扎根嘉定15年的本地装修经验，制定了针对性改造方案：首先拆除了厨房北侧的非承重墙体，把小卧室的窗户改成了客厅的采光窗，解决了客厅采光问题；其次在玄关处定制了顶天立地鞋柜，餐厅做了嵌入式餐边柜，同时利用阳台角落打造了小型储物间，补足全屋收纳缺口；最后把厨房原有L型台面调整为U型，增加了30cm的操作空间，同时更换了老化的水电管线，提前规避了老房常见的水电隐患。

效果图展示

客厅拆除非承重墙体后打通采光窗，搭配奶油色乳胶漆与原木地板，弱化了老房的压抑感，定制的悬浮电视柜兼顾了收纳与美观

餐厅紧邻厨房定制嵌入式餐边柜，搭配岩板餐桌与原木餐椅，既解决了收纳问题又保留了通透感

入户玄关做了顶天立地鞋柜+换鞋凳组合，底部留空放置常用鞋，顶部预留了摆件与钥匙收纳区

调整后的U型厨房操作台面充足，更换了全新的防水橱柜与防油污墙砖，解决了老房厨房受潮油污难清理的问题

本地化服务与公司优势体现

本次改造全程遵循嘉定区物业装修报备流程，因为上海苏心装饰熟悉江桥片区老房的装修报备要求，提前帮业主准备了报备材料，省去了业主跑腿的麻烦。施工团队采用长期合作的本地工长，3天一次上门巡检，隐蔽工程验收时邀请业主现场确认，全程采用清单式报价，提前告知了老房墙面基层处理的潜在增项，没有出现中途加价的情况。

作为扎根嘉定江桥15年的装修公司，我们没有高额的广告成本，报价贴合本地刚需业主预算，同时支持半包、全包灵活组合，业主可以自主选择主材品牌，不会被强制捆绑套餐。本次改造的隐蔽工程终身保修，整体质保10年，符合上海家装行业的高标准要求。

业主好评

“选上海苏心装饰真的选对了，林总全程跟进工地，知道我们是刚需婚房，特意帮我们优化了收纳方案，没有乱加钱，完工后效果比效果图还好看，邻居来参观都问在哪找的装修队。”——水岸金桥苑陈女士

设计师/项目经理寄语

老房改造的核心是解决居住痛点同时兼顾美观，这套案例我们结合了本地业主的刚需需求，用最小的拆改成本实现了空间升级。如果您也有嘉定老房翻新、二手房装修的需求，欢迎联系上海苏心装饰，我们会提供免费量房与初步设计方案。

咨询电话：13003107617

门店地址：上海市嘉定区江桥镇曹安公路2153-2