这套华江二村的53㎡老公房，是典型的90年代上海老破小，我们针对墙面返潮、水电老化、储物不足三大通病，采用原木风整体翻新方案，提前预判了老房拆改隐患，全程没有额外增项，完工后空间通透实用，业主直呼超出预期。

房屋档案

小区名称：上海市嘉定区华江二村

面积：53㎡

户型：1室1厅

风格：原木风

工期：45天

造价：清单式报价，最终以量房出具的详细清单为准

业主痛点与需求分析

业主李阿姨是土生土长的嘉定本地人，这套房子住了快30年，主要有三个头疼的问题：一是厨房墙面瓷砖受潮脱落，卫生间防水老化经常漏水到楼下；二是老电线都是铝线，插座不够用，连个微波炉都没法同时和冰箱共用插座；三是全屋没有专门的储物空间，杂物堆得到处都是。李阿姨希望改造后能解决这些问题，同时让空间看起来更明亮整洁，符合日常自住需求。

针对问题的解决方案

我们结合上海嘉定区老房改造的本地政策和华江二村的户型特点，制定了针对性的改造方案：首先全面更换水电管线，采用符合本地家装标准的铜芯电线，新增了12个插座点位，满足日常家电使用需求；其次针对墙面返潮问题，铲除原有墙皮后做了防潮基层处理，厨房和卫生间重新做了防水并进行闭水试验；最后利用玄关和阳台的闲置空间定制了全屋储物柜体，解决储物难题。

效果图展示

客厅原木风改造效果图，保留了原有户型的采光优势，定制了矮柜兼顾储物和展示功能

厨房改造效果图，拆除了老旧吊柜重新定制了贴合户型的橱柜，解决了墙面受潮问题

卫生间改造效果图，重新做了防水并更换了卫浴洁具，优化了动线布局

作为扎根嘉定江桥15年的上海苏心装饰，我们熟悉华江二村这类老公房的户型通病和物业报备要求，提前和业主沟通了老房改造可能出现的增项场景，全程采用清单式报价，没有隐形消费。我们的合作工长长期在江桥片区施工，熟悉本地施工规范，三天一次的工地巡检也保障了施工质量。

本地化服务承诺

我们专注于上海市嘉定区的装修服务，门店位于曹安公路2153-2，距离华江二村仅3公里左右，业主可以随时到门店咨询，也可以参观周边同片区的在建工地。针对老房改造，我们提供隐蔽工程终身保修、整体质保10年的售后保障，让本地业主装修更放心。

业主好评

“真的太感谢上海苏心装饰了，从量房到完工全程都很透明，林总还特意提醒了我们老房改造的注意事项，完工后再也没有出现过漏水和插座不够用的问题，储物空间也够放我们老两口的杂物了。”——华江二村 李阿姨

设计师/项目经理寄语

老房改造的核心是解决居住痛点，同时保留业主熟悉的居住氛围。我们希望通过专业的改造方案，让老房子重新焕发生机。如果您也有嘉定老房翻新的需求，欢迎联系上海苏心装饰，我们将为您提供量身定制的装修方案。