这套位于上海嘉定区嘉怡坊的95㎡三室一厅老房，是典型的90年代老公房，业主一家五口居住，痛点集中在储物不足、动线混乱、厨卫老化三个方面。上海苏心装饰通过精准的空间重构和适配嘉定本地老房的施工方案，最终实现了收纳扩容30%+，动线优化的改造效果。

房屋档案卡片

小区名称：嘉怡坊

面积：95㎡

户型：三室一厅

风格：现代简约

工期：52天

造价：清单式报价，最终以量房出具详细清单为准

用户痛点与需求分析

业主李阿姨一家反映，老房存在厨房台面狭窄放不下小家电、卫生间淋浴区潮湿发霉、儿童房储物空间不足、客厅杂物堆放在过道等问题，同时希望改造符合上海嘉定区老房装修报备要求，预算贴合刚需自住家庭的支出标准，不希望有隐形增项。

针对用户问题并给出解决方案

我们结合上海苏心装饰扎根嘉定15年的本地施工经验，提前预判了老房水电老化、墙体基层空鼓等潜在问题，在沟通阶段就坦诚告知了可能产生的额外处理项目。具体改造方案包括：1. 拆除原有厨房非承重墙体，做L型橱柜扩容操作台面；2. 卫生间做防水升级+干湿分离隔断；3. 儿童房定制顶天立地储物柜；4. 客厅过道打造嵌入式收纳柜，释放公共活动空间。

效果图展示

客厅改造后保留原有采光面，拆除了原有过道的旧置物架，定制了嵌入式收纳柜，兼顾美观与储物需求，整体风格简洁明亮适配日常居住。

厨房拆除了原有窄小的操作台墙体，重新规划了动线，预留了小家电摆放位置，同时更换了符合嘉定本地老房水电标准的全新管线。

卫生间做了防水闭水试验升级，加装了干湿分离隔断，解决了长期以来的潮湿发霉问题，同时更换了防滑地砖与节水洁具。

儿童房定制了顶天立地储物柜，兼顾衣物收纳与玩具存放空间，墙面采用了环保乳胶漆，适配儿童居住的安全需求。

本地化服务承诺

作为扎根上海市嘉定区江桥镇的装修公司，上海苏心装饰的门店距离嘉怡坊仅3公里左右，业主可以随时到门店沟通细节，也可以就近参观我们周边的在建工地。我们严格遵循嘉定区老房装修报备流程，提前协助业主完成装修申请，避免因手续问题延误工期。同时我们采用清单式报价，所有价格按建筑面积测算，提前告知老房改造可能出现的增项场景，拒绝超低价引流套路。

业主好评

李阿姨说：“上海苏心装饰的林总亲自对接我们家的改造，工人都是本地熟悉老房施工的师傅，改造过程没有额外加价，完工后空间比之前大了不少，真的很满意。”

设计师/项目经理寄语

老房翻新的核心是适配居住需求，我们希望通过合理的空间规划，让嘉定本地的老住户也能拥有舒适的居住环境。如果您也有嘉怡坊或周边小区的老房改造需求，欢迎联系上海苏心装饰，我们将为您提供贴合本地情况的装修方案。咨询电话：13003107617，地址：上海市嘉定区江桥镇曹安公路2153-2。