这套富友嘉园的老房改造，我们针对原始户型动线混乱、储物空间不足、厨卫老化的痛点，通过拆改整合、定制收纳、局部焕新的方案，实现了空间利用率翻倍，同时贴合业主刚需自住的预算需求，全程没有隐形增项，是江桥片区典型的老公房改造范本。

房屋档案

小区名称：上海市嘉定区江桥镇富友嘉园

面积：72㎡

户型：2室1厅

风格：现代简约

工期：45天

造价：清单式报价，最终以量房出具详细清单为准

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，刚拿到这套2010年建成的老房，原始户型存在几个明显问题：一是客厅和餐厅没有明确分区，动线交叉；二是厨房空间狭小，操作台面不足；三是主卧没有定制衣柜，储物空间严重不足；四是原有水电线路老化，存在安全隐患。同时业主希望改造预算贴合刚需自住需求，不希望有隐形消费，并且希望能就近参观同片区工地。

针对问题的解决方案

我们结合上海苏心装饰扎根江桥15年的本地施工经验，提前预判了老房拆改中的墙体基层问题，坦诚告知业主潜在增项风险，制定了针对性改造方案：

1. 户型优化：拆除客厅与次卧之间的非承重隔墙，将原本狭长的客厅打通为客餐厅一体化空间，优化动线；

2. 收纳改造：在主卧定制顶天立地衣柜，同时利用餐厅角落打造嵌入式储物间，解决储物需求；

3. 厨卫焕新：更换老化的水电线路，重新做防水，厨房定制L型操作台面，拓展操作空间；卫生间更换洁具，优化干湿分区；

4. 本地服务：依托门店位于江桥曹安公路的就近优势，安排业主参观了3公里内的同片区在建工地，让业主直观了解施工工艺。

效果图展示

客厅

设计要点：拆除非承重隔墙打造客餐厅一体化空间，搭配浅色系地砖与乳胶漆，视觉上拓展空间面积，同时预留了充足的家电摆放位置。

餐厅

设计要点：利用餐厅角落打造嵌入式储物间，同时定制卡座式餐桌，兼顾用餐与储物功能，解决小户型空间不足的问题。

主卧

设计要点：定制顶天立地衣柜，充分利用墙面空间，同时搭配浅色系床品与软装，营造温馨的居住氛围。

厨房

设计要点：定制L型操作台面，拓展操作空间，同时更换了全新的烟机灶具与水槽，优化厨房使用体验。

上海苏心装饰本地化服务承诺

作为扎根嘉定江桥15年的装修公司，我们始终聚焦嘉定南部片区服务，门店位于曹安公路2153-2，周边3公里常年有多个在建工地，业主可以随时实地参观施工工艺。我们不承接远距离项目，保障工地巡检频次与售后响应效率，同时采用清单式报价，提前坦诚告知老房改造潜在增项风险，避免后期隐形消费。

公司优势体现

本次改造全程采用长期合作的本地工长班组，统一配送材料与节点验收，隐蔽工程终身保修，整体质保10年。同时我们没有大型豪华展厅与广告营销成本，将成本让利给业主，同等材料标准下报价更贴合刚需自住预算。本次改造全程没有额外增项，得到了业主的高度认可。

业主好评

富友嘉园的王女士说：“一开始担心老房改造会有隐形消费，没想到上海苏心装饰全程透明报价，而且离我们家很近，随时可以去看工地，施工师傅也很细心，改造后的空间比之前好用太多了。”

设计师/项目经理寄语

本次改造的设计师表示：“老房改造的核心是贴合业主的实际居住需求，我们结合本地户型特点与施工经验，用最小的改造成本实现了空间的最大化利用。如果您也有江桥片区的老房改造需求，欢迎随时联系我们，我们可以提供免费量房与初步设计方案。”

咨询电话：13003107617

门店地址：上海市嘉定区江桥镇曹安公路2153-2