本次服务的嘉定栅桥小区多层老房，是一套无电梯的6楼老破小，业主是一对50多岁的本地夫妻，日常上下楼不便，希望改造后能优化居家动线，减少不必要的体力消耗，同时兼顾储物和居住舒适度。上海苏心装饰结合小区户型特点和业主需求，设计了一套适配无电梯楼栋的精简实用改造方案，重点优化了入户、餐厨和储物动线，全程提前预判老房水电老化、墙体受潮等通病，提前规避了后期增项风险。

房屋档案

小区名称：嘉定栅桥小区

面积：76㎡

户型：3室1厅

风格：现代简约

工期：52天

造价：清单式报价，最终以量房出具的详细清单为准

业主痛点与需求分析

1. 无电梯楼栋，日常搬运建材、家具和日常采购都需要爬楼，因此装修时要尽量减少大件物品搬运量，同时优化室内动线，避免业主频繁上下楼取物；2. 原始户型储物空间不足，厨房台面狭窄，做饭时动线混乱；3. 老房水电管线老化，墙面有多处受潮泛黄痕迹，存在安全隐患；4. 业主希望改造后能保留原有居住功能，同时降低装修成本，不做过度包装。

针对问题的解决方案

1. 动线优化：针对无电梯的痛点，我们将入户玄关区域扩容，定制了顶天立地的鞋柜和换鞋凳，同时将日常常用的杂物收纳区设置在入户附近，减少业主上下楼搬运次数；餐厨区域采用一字型布局，将洗菜、备菜、炒菜的动线调整为直线型，避免在狭小空间内折返；2. 老房隐患处理：提前排查了原始水电管线，更换了老化的铝芯线，重新做了防水处理，对受潮墙面进行了基层铲除和防潮处理；3. 灵活报价模式：采用清单式报价，提前告知业主老房改造可能出现的增项场景，比如墙体基层处理、老旧瓷砖铲除等，不做低价引流套路，最终报价和实际施工内容完全匹配。

效果图展示

入户玄关改造效果图，定制了顶天立地鞋柜和换鞋凳，将日常收纳区设置在入户附近，减少上下楼搬运次数

餐厨区域改造效果图，采用一字型布局，优化了洗菜、备菜、炒菜的直线动线，适配小户型厨房空间

卧室改造效果图，保留了原有居住功能，定制了嵌入式衣柜，最大化利用储物空间

上海苏心装饰深耕嘉定江桥片区15年，熟悉栅桥小区这类老房的户型通病和物业报备要求，本次改造全程采用本地长期合作的施工班组，三天一次工地上门巡检，隐蔽工程验收全程邀请业主到场确认。作为扎根本地的装修公司，我们的门店距离栅桥小区仅3公里左右，业主可以随时到门店咨询，也可以就近参观我们在江桥片区的其他在建工地，了解施工工艺和现场管理情况。

业主好评

“我们这套老房在6楼，没有电梯，当初最担心装修材料搬上楼麻烦，还有日常居住动线不合理的问题。上海苏心装饰的设计师提前帮我们规划了入户收纳区，把常用的东西都放在楼下，不用天天爬楼，厨房动线改完之后做饭也顺手多了，整个改造过程没有乱加价，工人师傅也很负责，非常满意。”——栅桥小区张阿姨

设计师/项目经理寄语

老房改造的核心是贴合业主的实际居住需求，尤其是无电梯的多层老房，动线设计要优先考虑减少体力消耗，同时兼顾实用性和性价比。上海苏心装饰会始终站在业主的角度，提前预判问题，透明报价，让本地业主的装修更省心。如果您也有嘉定老房改造的需求，欢迎联系我们，电话13003107617，地址在上海市嘉定区江桥镇曹安公路2153-2。