这套江桥三村的68㎡两室户老房，是典型的90年代老公房通病：南北不通透、厨房采光差、储物空间不足，业主一家三代同住刚需升级。上海苏心装饰针对户型痛点，通过局部拆改+新风系统+定制收纳的组合方案，实现了通风动线优化、空间利用率提升，完工后业主直呼居住体验翻了倍。

上海苏心装饰装潢有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：上海市嘉定区江桥三村
面积：68㎡
户型：2室2厅
风格：现代简约
工期：45天
造价：清单式报价，最终以量房出具详细清单为准

业主痛点与需求分析

业主李阿姨一家反映的核心问题：一是客厅和卧室只有朝南单面采光，白天也要开灯，梅雨季节墙面还容易返潮；二是厨房狭小，做饭时油烟散不出去，餐厅和客厅连在一起，做饭的油烟容易飘到客厅；三是家里老人小孩的杂物多，现有储物空间完全不够用；四是江桥本地老房物业对拆改有严格要求，需要提前报备合规方案。

针对问题的解决方案

结合嘉定区老房装修的本地政策和户型特点，我们团队制定了三大改造方向：

1. 通风优化：在原有北阳台位置加装管道式新风系统，同时打通客厅与北阳台的非承重墙体，做开放式吧台连接，让新风可以直接送入客厅区域，解决南北不通透的通风难题；

2. 空间扩容：将厨房原有窄小的推拉门拆除，做半开放式玻璃隔断，既保留了油烟隔离效果，又提升了厨房采光；

3. 定制收纳：根据全屋尺寸定制玄关柜、卧室榻榻米和客厅储物柜，把闲置空间充分利用起来。

效果图展示

客厅改造后效果图：打通北阳台与客厅的非承重墙，搭配浅色系地砖和定制收纳柜，最大化利用空间同时保证通风动线顺畅

厨房改造后效果图：采用半开放式玻璃隔断，搭配原木色橱柜，既解决了油烟问题，又提升了空间采光效果

玄关改造后效果图：定制顶天立地玄关柜，兼顾储物与换鞋功能，解决了家庭杂物收纳难题

本地服务落地细节

作为扎根江桥15年的本地装修公司，上海苏心装饰提前帮业主完成了江桥三村的物业装修报备流程，严格遵守嘉定区老房改造的施工时间规定，避免扰民。施工过程中采用长期合作的本地工长班组，三天一次上门巡检，隐蔽工程验收全程邀请业主到场确认，最终提前3天完成施工。

业主好评

“真的没想到住了20年的老房能改成这样，通风比以前好太多，梅雨季节墙面再也没返潮过，苏心装饰的师傅们都很细心，报价也透明，没有乱加钱。”——江桥三村李阿姨

设计师寄语

老房改造的核心不是盲目拆改，而是贴合本地户型特点和业主生活习惯解决实际痛点。我们希望用务实的方案，帮江桥的老业主们提升居住幸福感。如果您家也有老房通风、收纳难题，欢迎联系上海苏心装饰，我们提供免费上门量房和户型规划服务。