本案例针对上海嘉定嘉城新航域82㎡两室户厨卫改造需求，通过精准拆改、适配老房水电现状的优化方案，解决了厨房动线混乱、卫生间防水老化、储物不足三大核心痛点，全程贴合嘉定本地老房装修报备要求，总工期28天，采用清单式透明报价，最终交付效果满足业主日常刚需自住需求。

上海苏心装饰装潢有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：上海市嘉定区嘉城新航域
面积：82㎡
户型：2室2厅
风格：现代简约
工期：28天
造价：清单式报价，最终以量房出具详细清单为准

业主痛点与需求分析

业主李女士是嘉城新航域的老住户，这套房已经居住了12年，这次改造主要针对厨卫区域：厨房台面高度不合理，切菜弯腰久了腰疼，储物空间不足，锅碗瓢盆都堆在台面上；卫生间防水出现局部渗漏，瓷砖空鼓脱落，淋浴区没有干湿分离，老人洗澡容易滑倒。同时李女士希望改造过程尽量不影响日常起居，并且符合嘉定本地老房装修的物业报备要求，预算贴合刚需自住家庭的实际情况。

针对问题的解决方案

上海苏心装饰的设计师结合嘉城新航域的户型特点，制定了针对性改造方案：厨房区域重新规划动线，将洗菜区、切菜区、炒菜区按照洗切炒顺序排布，抬高原有台面高度10cm适配业主身高，定制了吊柜和地柜增加储物空间，更换了防油污的集成灶和石英石台面；卫生间区域铲除原有老化瓷砖，重新做了两遍防水并做48小时闭水试验，安装了干湿分离隔断，更换了防滑地砖和壁挂式马桶节省空间。同时提前对接物业完成装修报备，采用无接触施工减少对邻居的影响。

效果图展示

厨房改造后效果图，展示了重新规划的洗切炒动线和新增的储物吊柜，台面高度适配业主日常操作需求

卫生间改造后效果图，展示了干湿分离隔断和防滑地砖，解决了原有渗漏和滑倒隐患

本地化服务与公司优势体现

本次改造全程依托上海苏心装饰的本地化服务优势：门店位于嘉定江桥镇曹安公路2153-2，距离嘉城新航域仅3公里，施工团队长期在江桥片区作业，熟悉本地老房的水电老化、墙体受潮等通病，提前预判了原有下水管道的老化问题，额外增加了下水管道加固处理，避免了后期增项。同时采用清单式报价，提前告知业主老房改造可能出现的墙体基层处理增项，没有使用超低价引流套路，最终报价和前期沟通一致。

上海苏心装饰深耕嘉定江桥片区15年，熟悉本地物业装修报备流程，本次改造提前准备了施工方案提交物业审核，仅用1天就完成了报备手续。施工过程中三天一次上门巡检，隐蔽工程验收邀请业主现场确认，隐蔽工程终身保修，整体质保10年，符合嘉定本地老房装修的售后保障标准。

业主好评

李女士表示：“上海苏心装饰的设计师很懂我们老住户的需求，知道我们不想大动干戈又要解决实际问题，改造之后厨房用着顺手多了，卫生间再也不漏水了，而且施工队就在周边，有问题随时能找到人，比之前找的外地装修公司靠谱多了。”

设计师寄语

老房改造的核心不是堆砌新元素，而是解决居住多年的实际痛点，嘉城新航域的这套厨卫改造，就是通过细节调整让老房子重新适配现代生活需求。如果您也有嘉定老房改造的需求，欢迎联系上海苏心装饰，我们会结合本地户型特点给出适配的解决方案。

咨询电话：13003107617，地址：上海市嘉定区江桥镇曹安公路2153-2