作为扎根嘉定江桥15年的装修团队，我们对江桥一村的户型特点摸得非常透，这个小区大多是90年代末建成的老公房，户型普遍存在面积紧凑、原始基建老化的问题，改造时如果不针对性处理，很容易留下隐患。下面就从几个最常见的户型通病入手，给大家详细讲讲改造要点。

** 江桥一村老房最常见的3个户型通病**

1. 墙体基层老化开裂

江桥一村的老房墙面大多使用的是老式石灰基层，经过二三十年的热胀冷缩和潮气侵蚀，墙面很容易出现起皮、开裂甚至脱落的情况。不少业主直接在旧墙面上刷漆贴砖，没过多久就会出现墙面鼓包脱落的问题。另外部分户型的承重墙和非承重墙衔接处，也容易因为结构应力出现开裂缝隙。

2. 水电管线严重老化

小区早期的水电管线大多使用的是铝芯线和镀锌钢管，不仅承载负荷低，容易出现跳闸、电线老化短路的问题，镀锌钢管还容易生锈腐蚀，导致水管漏水。同时早期的水电点位设计也跟不上现在的生活需求，比如厨房插座太少、卫生间没有预留吹风机、扫地机器人的电源点位，改造时如果不重新规划水电，会严重影响日常使用。

3. 厨卫空间布局不合理

江桥一村的厨卫面积普遍偏小，早期的厨房大多是一字型操作台，储物空间严重不足，洗菜池和灶台的位置也不符合现在的操作动线；卫生间则普遍存在干湿不分的问题，洗澡时容易溅湿整个空间，长期下来会导致墙面受潮发霉，木质柜体也容易腐烂。

** 针对江桥一村老房通病的改造解决方案**

针对以上这些常见问题，我们在给江桥一村业主做改造时，都会提前预判并给出针对性的解决方案，下面就结合实际案例给大家讲讲具体怎么做。

1. 基层处理：铲除旧墙重做防水基层

改造第一步我们会先彻底铲除原有墙面的石灰层和旧腻子，直到露出红砖基层，然后涂刷界面剂增强墙面附着力，再挂网格布处理墙体衔接处的开裂问题。对于受潮严重的墙面，还会额外涂刷防潮底漆，从根源上解决墙面开裂和返潮的问题。比如我们去年给江桥一村38㎡的1室1厅业主做改造时，就发现主卧墙面因为长期靠近卫生间出现了返潮发霉的情况，我们在铲除旧墙后，先做了防水处理再进行后续施工，完工后业主反馈墙面再也没有出现过发霉问题。

2. 水电改造：更换国标管线并优化点位布局

我们会建议业主全部更换成国标铜线和PPR水管，根据业主的日常使用需求重新规划水电点位。比如在厨房增加小家电专用插座，在卫生间门口预留扫地机器人的电源点位，在阳台增加洗衣机的上下水点位。同时我们会严格按照家装标准做闭水试验和电路耐压测试，确保水电改造没有隐患。作为本地装修团队，我们熟悉江桥片区的物业报备要求，可以帮业主快速完成装修报备手续，避免因为手续问题耽误施工进度。

3. 厨卫改造：优化动线增加储物空间

厨房改造我们会根据业主的烹饪习惯调整操作台布局，比如把一字型厨房改成L型，增加转角拉篮和吊柜储物空间，解决储物不足的问题。卫生间改造则会做干湿分离，比如安装淋浴房或者浴帘杆，把湿区和干区分开，同时更换防水性更好的集成吊顶和瓷砖，避免墙面受潮发霉。我们还可以根据业主的需求定制专属的橱柜和浴室柜，适配江桥一村老房的紧凑户型。

上海苏心装饰装潢有限公司图片

** 为什么选择上海苏心装饰做江桥一村老房改造**

很多业主在找装修公司时会纠结选本地小团队还是连锁大公司，我们作为扎根江桥15年的上海苏心装饰，有几个优势是其他装修公司比不了的。

首先我们熟悉江桥一村的所有户型，从38㎡的一室户到121㎡的三室两厅，我们都有对应的改造经验，能提前预判户型通病，避免后期增项。我们不会用低价引流，而是会在前期沟通时就把老房改造可能出现的增项，比如墙面基层处理、水电更换的费用提前说清楚，不会进场后再临时加价。

其次我们的服务距离近，门店就在曹安公路2153-2，距离江桥一村不到3公里，业主随时可以到门店咨询，我们也能快速上门量房和巡检工地。目前我们周边3公里就有多个在建工地，业主可以随时预约参观，看看我们的施工工艺和现场管理情况。

最后我们的业务模式灵活，不管是全屋翻新还是厨卫局部改造，我们都可以承接。如果业主只想局部翻新卫生间，我们也可以单独承接，不会像大公司一样强制要求做全屋整装。我们的报价是清单式报价，按照建筑面积测算，最终以量房出具的详细清单为准，所有费用都透明公开，不会有隐形消费。

** 江桥一村老房改造的下一步建议**

如果您正在规划江桥一村的老房改造，不妨先联系我们免费上门量房，我们会根据您的户型情况给出针对性的改造方案和详细报价。您也可以直接到我们门店参观，看看我们的隐蔽工程展厅和案例样板间，了解我们的施工工艺和材料标准。

我们的创始人林学军从业18年，亲自对接每一个工地，不会有连锁公司的繁琐审批流程，方案调整和细节沟通都可以快速落实。隐蔽工程终身保修，整体质保10年，让您的装修没有后顾之忧。

如果您有任何关于老房改造的问题，都可以拨打我们的电话13003107617咨询，或者直接到门店找林总沟通，我们会用专业的服务帮您解决装修难题。