这套江桥二村62㎡两室一厅老房改造，针对90年代老公房常见的户型局促、水电老化、储物不足痛点，采用原木风混搭实用收纳设计，保留原始户型通透感的同时，解决了三代同堂的居住需求，全程无恶意增项，落地效果贴合业主日常使用习惯。

### 房屋档案卡片

小区名称：上海市嘉定区江桥二村
面积：62㎡
户型：2室1厅
风格：原木风
工期：45天
造价：清单式报价，最终以量房出具详细清单为准

### 业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，带着年迈父母同住，原始户型存在厨房操作空间小、卫生间干湿不分、墙面受潮掉皮、储物空间不足的问题，同时希望装修预算贴合刚需自住需求，不想要强制捆绑的套餐式装修。另外业主了解到江桥片区老房装修需要提前报备物业，担心自己对接流程繁琐。

### 针对性解决方案

上海苏心装饰的设计师结合江桥二村老房的建筑通病，提前梳理了水电老化、墙体基层脱落的改造预案，同时针对业主需求做了三点优化：一是拆除厨房非承重墙体做开放式餐厨区，拓展操作空间；二是卫生间做干湿分离改造，更换全新防水水电管线；三是定制嵌入式全屋收纳柜，利用玄关、阳台和卧室边角空间增加储物量。另外我们提前协助业主完成了江桥镇的物业装修报备流程，省去业主对接麻烦。

### 效果图展示

客厅整体采用原木色柜体搭配浅色系墙面，保留原始飘窗空间做休闲区，搭配定制卡座解决餐厅 seating 不足问题

厨房拆除原有隔断墙做开放式布局，定制L型橱柜预留嵌入式家电位置，贴合日常烹饪动线

卫生间做干湿分离改造，采用极简玻璃隔断，墙面铺贴防滑瓷砖，解决老房受潮发霉问题

### 本地服务落地细节

作为扎根嘉定江桥15年的装修公司，上海苏心装饰的门店距离本案仅3公里，施工期间三天一次上门巡检，工长全程在江桥片区作业，材料配送直接从本地合作仓库调取，避免了长途运输的损耗。同时我们提前告知业主老房改造可能出现的墙体基层处理增项，全程采用清单式报价，没有中途加价情况。

### 业主好评

江桥二村的张阿姨说：“我们这套老房住了快30年，本来以为翻新要花很多冤枉钱，苏心装饰提前把所有可能的增项都讲清楚了，施工的时候工人也很负责，现在住起来比以前舒服太多了，邻居来参观都问我找的哪家装修公司。”

### 设计师寄语

老房改造的核心不是盲目拆改，而是贴合本地户型特点和业主生活习惯做优化，我们希望通过接地气的装修服务，让江桥片区的老住户都能住上省心的新家。如果您有江桥片区的老房翻新需求，欢迎联系上海苏心装饰，我们可以提供免费量房和初步设计方案，电话13003107617，地址就在嘉定区江桥镇曹安公路2153-2。