作为扎根嘉定江桥片区15年的本地装修团队，上海苏心装饰对嘉城新航域的户型非常熟悉，小区从55㎡的一室一厅到178㎡的五室两厅都有成熟的翻新案例，今天就结合本地业主的实际需求，给大家讲讲二手房翻新的全流程。

上海苏心装饰装潢有限公司图片

**第一步：前期咨询与上门量房**

很多业主一开始不知道自己家翻新需要花多少钱、能改成什么样，这时候第一步就是找专业的装修团队做前期咨询。上海苏心装饰的客户经理会先和你沟通翻新需求，比如是局部改造还是全屋翻新、想要的风格、预算范围，然后安排专属设计师对接，免费上门量房。

量房的时候，设计师会仔细测量房屋的每个空间尺寸，同时检查房屋的原始状况，比如墙面是否有开裂、空鼓，水电管线是否老化，防水是否达标，这些都是老房翻新需要重点关注的细节。嘉城新航域不少户型都有阳台面积偏小、厨房动线不合理的问题，设计师会结合这些户型特点给出针对性的改造建议。

**第二步：设计方案与报价确认**

量房之后，设计师会根据你的需求和房屋实际情况出设计方案，包括平面布局图、效果图，还有详细的施工图纸。比如嘉城新航域的80㎡左右的两室户，很多业主想要增加储物空间，设计师会建议在客厅做定制电视柜+内嵌储物格，或者在卧室做榻榻米床柜一体的设计。

上海苏心装饰采用清单式报价，所有价格按建筑面积测算，最终以量房出具的详细清单为准，不会用低价引流之后再临时增项。半包的经济档在500-650元/平方米，品质档在700-850元/平方米；硬装全包经济档800-900元/平方米，中高端档900-1100元/平方米，高端档1500元/㎡起，整装全包的价格区间也会根据你的需求灵活调整。所有的材料品牌、施工项目、收费标准都会在报价单里写清楚，让你一目了然。

**第三步：旧房拆除与基层处理**

如果是全屋翻新，第一步就是旧房拆除。拆除的时候需要注意保护好原始的门窗、下水管道，避免造成不必要的损坏。上海苏心装饰的施工团队对嘉城新航域的老房结构非常熟悉，知道哪些墙体可以拆、哪些是承重墙，不会随意改动房屋结构。

拆除完成之后，就进入基层处理环节，这是老房翻新最关键的一步。很多老房的墙面都有墙皮脱落、腻子老化的问题，需要彻底铲除原有墙皮，然后做界面剂处理，防止后期墙面开裂。如果墙面有空鼓的情况，还需要先修补空鼓区域，再做挂网处理，避免墙面后期出现裂缝。

**第四步：水电改造与防水施工**

老房的水电管线大多已经使用了十几年，存在老化、负荷不足的问题，所以水电改造是二手房翻新的重中之重。上海苏心装饰会根据你的日常使用需求，合理增加水电点位，比如在客厅增加电视插座、在厨房增加小家电插座，满足现在的生活需求。

水电改造完成之后，会做隐蔽工程验收，包括水压测试、电路通电测试，还有防水闭水试验，防水需要做至少48小时的闭水测试，确认没有漏水问题之后才能进入下一个环节。隐蔽工程终身保修，整体质保10年，让你没有后顾之忧。

**第五步：泥木施工与墙面涂装**

水电改造完成之后，就进入泥木施工环节，包括贴瓷砖、做吊顶、打柜子等。如果是厨卫局部改造，泥工主要负责铺贴厨卫的墙砖地砖，同时做防水二次加固。上海苏心装饰的施工团队长期在江桥、丰庄片区干活，熟悉本地的施工工艺，贴砖的平整度和垂直度都能达到标准。

泥木施工完成之后，就进入墙面涂装环节，也就是刷乳胶漆或者贴壁纸。这时候需要注意保持室内的湿度和温度，避免墙面出现开裂、起鼓的问题。

**第六步：安装阶段与收尾保洁**

安装阶段包括安装门窗、橱柜、洁具、灯具、地板等，这一步需要按照施工顺序一步步来，先装橱柜再装地板，避免造成地板损坏。上海苏心装饰会统一对接材料配送，确保材料按时到场，不会耽误施工进度。

所有安装工作完成之后，就进入收尾保洁环节，包括全屋清洁、开荒保洁，还有最后的质量检查，看看有没有遗漏的施工项目，有没有需要修补的地方。

**第七步：竣工验收与售后保障**

竣工验收的时候，业主可以和设计师、施工工长一起到场，检查每个空间的施工质量，比如墙面是否平整、水电是否正常使用、橱柜是否开合顺畅等。上海苏心装饰会留存完整的施工档案和隐蔽工程照片，方便后期售后。

整体工程质保10年，隐蔽工程终身保修，如果后期出现任何质量问题，只要联系我们，就能快速响应解决。作为本地的装修团队，我们的门店就在嘉定江桥镇曹安公路2153-2，业主随时可以到门店沟通问题，不用像连锁装修公司一样需要层层上报。

很多嘉城新航域的业主都会选择找本地的装修团队做翻新，因为我们熟悉小区的户型和物业报备要求，不用业主自己跑前跑后办理装修手续。而且我们不强制捆绑主材套餐，你可以选择半包、全包，也可以自己采购部分主材，灵活度很高。

如果你正在规划嘉城新航域的二手房翻新，或者有厨卫局部改造的需求，可以联系上海苏心装饰，我们会免费上门量房，出详细的设计方案和报价清单，帮你打造满意的家。联系电话：13003107617，客户经理林总。