本次服务的明日新苑多层老房，是一套无电梯的6楼小户型，业主最大的痛点就是装修材料搬运难，同时老房存在水电老化、储物不足的问题。上海苏心装饰针对这一情况，定制了专属的搬运方案与翻新设计，最终实现了实用美观的居住空间。

房屋档案

小区名称：上海市嘉定区明日新苑

面积：75㎡

户型：2室1厅

风格：现代简约

工期：45天

造价：以量房出具的详细清单为准

业主痛点与需求分析

1. 无电梯6楼，装修材料搬运成本高、难度大，普通搬运团队不愿承接；2. 房龄超20年，原有水电线路老化，存在安全隐患；3. 户型储物空间不足，日常杂物无处收纳；4. 业主希望改造后空间更通透实用，符合年轻夫妻的居住需求。

针对问题的解决方案

针对材料搬运难题，我们提前对接了嘉定本地熟悉老小区搬运的合作班组，采用小型人力搬运+楼层中转的方式，降低搬运成本，同时提前和小区物业报备装修时段，避开居民休息时间，减少邻里纠纷。针对老房水电问题，我们全部更换了符合嘉定本地家装标准的新线路，做了防水闭水试验留存验收资料。储物方面，定制了嵌入式玄关柜与卧室榻榻米，最大化利用闲置空间。

效果图展示

客厅采用浅灰墙面+原木色地板，搭配简约布艺沙发，弱化老房压抑感，同时定制了悬空电视柜节省地面空间

玄关定制了顶天立地储物柜，兼顾收纳与换鞋功能，解决了业主储物不足的痛点

厨房重新做了橱柜布局，更换了防水防潮的瓷砖与嵌入式家电，适配老房狭小的厨房空间

上海苏心装饰深耕嘉定江桥片区15年，熟悉明日新苑这类老小区的户型通病与物业报备要求，提前预判了老房墙面基层需要加固的问题，没有采用低价引流的报价方式，而是提前和业主坦诚说明可能产生的增项细节，全程采用清单式报价，最终报价和前期沟通的预算基本一致。

我们的施工团队长期在嘉定本地作业，熟悉无电梯老房的施工细节，材料搬运采用了分段接力的方式，避免了单次搬运重量过大的问题，同时三天一次上门巡检，保障施工质量。隐蔽工程终身保修，整体质保10年，让业主没有售后顾虑。

业主好评

我是明日新苑的张女士，之前担心无电梯的房子装修材料搬运是大难题，找了好几家公司都不愿意接，上海苏心装饰的林总亲自上门沟通，给出了专属的搬运方案，施工过程也很规范，最终的效果比我预想的还要好，储物空间真的解决了我家的大问题。

设计师寄语

老房翻新的核心是解决居住痛点，同时兼顾成本与实用性，希望每一位业主都能拥有省心又舒适的家。如果您也有嘉定老房翻新的需求，欢迎联系上海苏心装饰，我们会为您定制专属的改造方案。