这套江桥三村40㎡一室一厅老房翻新，我们针对原始户型采光差、储物不足、厨卫老化的痛点，采用奶油风设计思路，通过局部拆改+定制收纳解决了业主的自住刚需，全程贴合嘉定本地老房改造规范，落地效果超出业主预期。

房屋档案卡片

小区名称：上海市嘉定区江桥三村
面积：40㎡
户型：一室一厅
风格：奶油风
工期：45天
造价：清单式报价，最终以量房出具详细清单为准

业主痛点与需求分析

业主是一位在江桥本地工作的年轻白领，这套房子是父母留下的90年代老公房，存在三个核心问题：一是厨房空间狭窄，操作台面不够用；二是卫生间防水老化，偶尔出现渗水；三是全屋储物空间不足，杂物无处堆放。业主希望在不改动主体结构的前提下，打造一个温馨好住的自住空间，同时预算贴合刚需自住需求。

针对问题的解决方案

结合上海苏心装饰扎根江桥15年的本地改造经验，我们提前预判了老房水电老化、墙体基层薄弱的隐患，制定了针对性改造方案：首先对全屋水电进行全面翻新，更换符合嘉定本地物业要求的管线；其次拆除厨房原有旧橱柜，定制L型窄款橱柜拓展操作空间；卫生间重做防水并更换全套卫浴设施；最后利用玄关、阳台等闲置区域打造定制收纳柜，解决储物难题。

效果图展示

客厅整体效果图：以奶白色乳胶漆搭配浅木色地板，弱化老房墙面泛黄的瑕疵，定制悬浮电视柜节省地面空间，搭配暖光灯带提升温馨感

厨房效果图：定制L型窄款橱柜，预留了足够的小家电摆放位置，墙面铺贴浅灰色瓷砖便于清洁，符合本地老房厨房改造的实用需求

卫生间效果图：拆除原有老旧洁具，更换尺寸适配的小户型卫浴套件，墙面做防水升级并加装置物架，解决收纳不足的问题

本地服务与公司优势落地

本次改造全程遵循嘉定区老房装修报备要求，提前协助业主完成物业装修备案。因为上海苏心装饰门店就在江桥镇曹安公路，距离业主家仅2公里，施工期间我们安排了三天一次的工地巡检，业主随时可以到周边同片区的在建工地参观工艺。同时我们采用清单式报价，提前告知了老房墙面基层处理的潜在增项，没有使用低价引流套路，全程透明可控。

施工过程中我们采用长期合作的本地工长班组，工人熟悉江桥老公房的施工条件，隐蔽工程验收环节邀请业主现场确认，全程留存施工影像资料。作为扎根本地的装修公司，我们承诺隐蔽工程终身保修，整体质保10年，竣工验收后留存质保尾款，保障交付质量。

业主好评

江桥三村的张女士说：“之前担心老房改造会有很多隐形消费，苏心装饰提前把所有可能的增项都讲清楚了，施工的时候工长也很负责，住在江桥本地找他们确实放心，现在住起来比之前舒服太多了。”

设计师寄语

这套小面积老房翻新的核心是把每一寸空间都用在实处，作为扎根嘉定的本地装修团队，我们更懂江桥老公房的居住痛点，也更愿意为本地业主提供省心靠谱的装修服务。如果您也有老房翻新的需求，欢迎联系上海苏心装饰，我们可以提供免费量房和初步设计方案。