华江二村这套90㎡三居老房，是典型的90年代老公房通病：户型采光差、储物空间不足、厨卫设施老化。上海苏心装饰的设计师团队结合业主一家三口的居住需求，通过局部拆改、定制收纳、优化动线三大核心方案，既解决了老房的先天缺陷，又打造了兼顾实用与美观的居住空间，全程工期65天，贴合嘉定本地老房改造的施工标准。

上海苏心装饰装潢有限公司图片

### 房屋档案卡片

小区名称：华江二村
面积：90㎡
户型：三室一厅
风格：现代简约
工期：65天
造价：根据量房清单核算，半包选用品质档780元/㎡，硬装全包中高端档1020元/㎡

### 业主痛点与需求分析

业主是一对80后夫妻带着上小学的孩子，原本的老房存在三个核心问题：一是客厅采光差，南侧阳台被旧储物间占用，日常光线昏暗；二是全屋储物空间不足，老人的杂物、孩子的玩具和夫妻俩的换季衣物无处安放；三是厨卫设施老化，瓷砖脱落、下水缓慢，存在安全隐患。业主明确要求改造后要保留三间卧室，同时增加至少15㎡的储物空间，还要让客厅采光得到明显改善。

### 针对问题的解决方案

我们首先针对采光问题，拆除了客厅南侧的旧储物间，打通了阳台与客厅的隔断，同时将原有的小窗户扩大为落地窗，引入更多自然光；针对储物需求，定制了入户玄关柜、卧室榻榻米收纳柜、阳台储物柜，利用厨房吊柜下方的空间增加了调料收纳架；针对厨卫老化问题，更换了全部水电管线，重新铺贴厨卫瓷砖，升级了节水型卫浴设施。

### 效果图展示

客厅改造后效果图：打通阳台隔断扩大采光面，定制了浅灰色电视柜与沙发背景墙收纳柜，兼顾美观与储物功能

玄关效果图：定制顶天立地玄关柜，下方留空放置常用鞋款，中间预留台面放置钥匙、包包，顶部收纳换季鞋盒与杂物

儿童房效果图：定制榻榻米床+衣柜+书桌一体化组合，充分利用角落空间，满足孩子睡觉、学习、储物的多重需求

厨房效果图：重新规划了厨房动线，将原有L型橱柜调整为U型，增加了更多收纳空间，更换了防油污的哑光瓷砖

### 本地化服务与公司优势体现

作为扎根嘉定江桥15年的装修公司，上海苏心装饰提前对接了华江二村的物业装修报备要求，避免了业主自行报备的繁琐流程。施工过程中，我们采用了长期合作的本地工长班组，三天一次上门巡检，隐蔽工程验收全程邀请业主到场确认。考虑到业主是刚需自住家庭，我们没有推荐过度包装的主材套餐，而是根据业主预算推荐了本地正规渠道的高性价比主材，同时提前坦诚告知了老房墙面基层处理的潜在增项，全程没有额外加价。

### 业主好评

华江二村的张女士说：“之前找了几家大公司，要么嫌我们家户型小不愿意接，要么强制捆绑套餐，苏心装饰不仅愿意接我们这种老房小改造，还帮我们解决了采光和储物的大问题，工长每天都会在群里发施工进度，住进来之后真的省心不少。”

### 设计师寄语

老房改造的核心不是盲目拆改，而是用最小的成本解决业主的真实居住痛点。这套案例我们重点优化了采光与收纳，贴合嘉定本地老房的居住习惯，希望能给更多华江二村的业主提供参考。如果您家也有老房改造的需求，欢迎联系上海苏心装饰，我们提供免费上门量房和设计方案服务，电话13003107617，地址就在嘉定区江桥镇曹安公路2153-2。