这套江桥一村的多层老房改造，主打空间扩容与实用升级，针对90年代老公房常见的户型局促、水电老化、储物不足等痛点，通过局部拆改、定制收纳、隐蔽工程升级，让58㎡的两居室实现了动线优化与居住体验提升，是上海苏心装饰扎根嘉定江桥15年的典型落地案例。

房屋档案卡片

小区名称：上海市嘉定区江桥一村

面积：58㎡

户型：2室1厅

工期：45天

造价：清单式报价，最终以量房出具详细清单为准

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，原本的老房存在几个明显问题：一是厨房空间狭窄，操作台面不足，洗菜炒菜动线混乱；二是卫生间防水老化，墙面有渗水痕迹，储物空间几乎为零；三是客厅没有预留足够的收纳柜，日常杂物无处摆放；四是原始水电线路老化，存在安全隐患。业主希望在不改动整体户型结构的前提下，提升空间实用性，同时兼顾环保与预算，并且希望能就近找到熟悉江桥本地老房改造的装修团队。

针对问题的解决方案

上海苏心装饰的设计师结合江桥一村老房的建筑通病，制定了针对性改造方案：首先对全屋水电进行全面更换，采用符合上海本地家装标准的管材线材，提前预判了老房墙体受潮的隐患，做了全屋防潮处理；其次将厨房原有非承重墙体局部拆除，扩大操作台面，定制了嵌入式收纳柜；卫生间则做了防水重做+局部翻新，增加了镜柜与浴柜储物空间；客厅定制了顶天立地的收纳柜，兼顾展示与储物功能。同时，团队严格遵循江桥镇物业的装修报备要求，提前完成了施工审批流程。

效果图展示

客厅

设计要点：拆除原有多余的非承重隔墙，将客厅与阳台打通，增加采光面积，定制顶天立地收纳柜解决储物需求

厨房

设计要点：局部拆改扩大操作空间，定制L型橱柜，嵌入家电提升空间利用率

卫生间

设计要点：重做防水基层，更换防滑地砖与集成吊顶，增加镜柜与浴柜储物空间

本地化服务优势体现

本次改造全程依托上海苏心装饰的本地化服务优势：门店位于江桥镇曹安公路，距离小区仅3公里，施工期间我们安排了三天一次的工地巡检，业主随时可以到周边同片区的在建工地参观工艺；因为扎根江桥15年，我们熟悉本地老房的墙体基层状况，提前告知了业主墙面铲除的额外处理需求，没有使用低价引流套路，全程报价透明；同时我们采用长期合作的本地工长班组，工人熟悉嘉定老房的施工细节，隐蔽工程验收全程邀请业主到场确认。

业主好评

江桥一村的张女士说：“之前担心老房改造会有很多增项，苏心装饰提前把所有可能的费用都讲清楚了，施工的时候工人也很负责，现在厨房用起来顺手多了，而且他们就在江桥本地，售后也放心。”

设计师/项目经理寄语

这套案例的核心就是贴合江桥老房的实际情况做实用升级，我们始终坚持立足本地，把每一户业主的家当成自己的家来装修。如果您也有江桥片区的老房改造需求，欢迎联系上海苏心装饰，我们可以免费上门量房，出具详细的改造方案与报价。