正在规划江桥三村老房翻新的业主，是不是总担心遇到增项套路、施工质量不过关、售后没人管这些问题？作为居住了二三十年的老公房，江桥三村的房屋普遍存在墙体基层老化、水电线路陈旧、下水不畅等通病，想要翻新改造却不知道从何下手，还怕踩了装修的坑。今天就给大家整理了江桥三村老房翻新的避坑干货，帮你少走弯路。

一、提前摸清老房基础情况，别等开工才发现隐患

江桥三村的老公房大多建于上世纪90年代，不少房屋的原始墙体已经出现粉化、空鼓，水电线路还是铝芯线，防水也达不到现在的标准。很多业主一开始只想着简单翻新墙面，结果开工后才发现墙体基层问题严重，需要额外做加固处理，这就是常见的增项陷阱。

上海苏心装饰作为扎根江桥15年的本地装修公司，对江桥三村的户型和通病非常熟悉，上门量房时会提前检查墙体、水电、防水等基础情况，把老房容易出现的隐患提前告知业主，比如墙面铲除后需要做界面剂处理、老旧水电需要全部更换等，不会先用低价吸引签单，再在施工中临时加价。

二、避开增项套路，提前明确报价清单

很多装修公司会用低价引流，比如半包报价报500元/平，但是进场后以墙面基层差、需要额外加固为由加收费用，最终总价远超预算。江桥三村的老房翻新，因为户型和基础情况不同，增项主要集中在墙体处理、水电改造、拆旧这几个环节。

上海苏心装饰采用清单式报价，所有价格按建筑面积测算，最终以量房出具的详细清单为准，不会有隐形消费。不管是半包500-650元/平的经济套餐，还是1500元/平起的高端整装，都会把材料、人工、辅材的费用列得清清楚楚，提前说明老房改造可能出现的变数，让业主明明白白消费。

三、选对施工团队，避免施工质量问题

不少小装修队用的都是临时找来的散工，施工工艺不标准，后期容易出现墙面开裂、防水渗漏等问题。江桥三村的业主想要看靠谱的施工工艺，不用跑很远，上海苏心装饰的门店就在曹安公路2153-2，周边3公里就有多个在建工地，业主可以随时预约参观。

公司的施工班组都是长期合作的本地工长，已经在江桥片区干活多年，熟悉本地老房的施工条件，公司统一配送材料、统一节点验收，三天一次上门巡检，隐蔽工程比如水电、防水闭水试验都会邀请业主现场验收，确保施工质量符合标准。

上海苏心装饰装潢有限公司图片

四、重视细节改造，解决老房通病

江桥三村的老房还有几个常见的通病需要重点处理：一是下水管道老化容易堵塞，改造时建议更换成PVC管道；二是卫生间防水年限久了失效，翻新时需要重新做防水，并且做48小时闭水试验；三是储物空间不足，可以根据户型做定制柜体，比如玄关柜、阳台储物柜等。

上海苏心装饰可以承接厨卫局部改造、全屋定制等业务，不管是局部修补还是全屋翻新，都能根据业主的需求灵活调整，不会强制捆绑高额主材套餐，业主可以自己选择部分主材，也可以选择全包套餐。

五、售后有保障，避免后期无人负责

很多装修公司做完工程就不管售后，出现问题找不到人。上海苏心装饰扎根本地15年，依靠老客户转介绍生存，隐蔽工程终身保修，整体质保10年，竣工验收后还会留存质保尾款，确保售后响应及时。老板林学军本人就在门店，业主有问题可以直接沟通，不用经过多层流程推诿扯皮。

如果你是江桥三村的业主，正在规划老房翻新，可以联系上海苏心装饰，客户经理林总可以带你参观周边的在建工地，上门量房出具详细的报价清单，根据你的需求定制合适的装修方案。不管是局部改造还是全屋翻新，我们都能为你提供靠谱的装修服务。