本次江桥佳苑动迁安置房改造案例，针对业主刚需自住需求，解决了老房户型动线混乱、储物不足、厨卫老化的痛点，采用奶油风搭配局部原木元素，兼顾美观与实用性，全程贴合嘉定本地装修政策与物业报备要求，最终交付效果获得业主认可。

房屋档案卡片

小区名称：上海市嘉定区江桥佳苑

面积：87㎡

户型：2室2厅

风格：奶油风

工期：65天

造价：清单式报价，最终以量房出具详细清单为准

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，刚拿到动迁安置房准备作为婚房使用，原本的户型存在几个明显问题：一是厨房空间狭小，操作动线不合理；二是入户没有玄关收纳区，日常杂物无处摆放；三是次卧空间闲置，需要改造为兼具储物与临时客房功能的空间；四是原始水电管线老化，存在安全隐患。同时业主希望装修预算贴合刚需自住需求，不希望有隐形增项。

针对问题的解决方案

我们结合上海苏心装饰扎根江桥15年的本地装修经验，提前梳理了老房改造的潜在隐患，制定了针对性改造方案：

1. 入户区域定制顶天立地玄关柜，兼顾换鞋凳与收纳功能，解决入户杂乱问题；

2. 厨房拆除原有非承重墙体，扩大操作台面，定制L型橱柜，预留嵌入式家电位置；

3. 次卧定制榻榻米+衣柜组合，平时作为储物空间，来客时可作为临时客房使用；

4. 全屋更换全新水电管线，按照嘉定本地家装标准做闭水试验与线路验收；

5. 整体采用奶油风乳胶漆搭配原木色家具，弱化硬装棱角，打造温馨自住氛围。

效果图展示

玄关区域设计要点：定制顶天立地收纳柜，下方预留换鞋区，中间留空放置常用物品，顶部收纳换季杂物，解决入户收纳痛点

厨房区域设计要点：拆除非承重墙体扩大空间，打造L型操作动线，预留嵌入式家电位置，搭配原木色橱柜与奶油色墙砖，兼顾实用与美观

客厅区域设计要点：采用无主灯设计搭配浅色系乳胶漆，预留投影幕布位置，兼顾日常休闲与亲友聚会需求

主卧区域设计要点：定制悬浮床搭配顶天立地衣柜，预留梳妆台位置，兼顾收纳与日常梳妆需求

次卧区域设计要点：定制榻榻米+衣柜组合，兼顾储物与临时客房功能，适配业主未来家庭需求

本地化服务与公司优势体现

本次改造全程贴合上海市嘉定区本地装修政策，提前完成江桥佳苑物业报备流程，避免业主跑腿沟通。作为扎根江桥15年的上海苏心装饰，我们熟悉该片区大量动迁安置房的户型通病，提前预判了原始墙面基层老化的问题，在报价阶段就坦诚告知业主潜在增项场景，没有使用低价引流套路。

我们采用长期合作的本地工长班组，施工期间三天一次上门巡检，隐蔽工程验收邀请业主现场确认，全程采用清单式报价，所有费用按建筑面积测算，最终以量房出具的详细清单为准，让业主清楚每一笔花费的去向。

业主好评

江桥佳苑的张女士说：“一开始担心老房改造会有隐形消费，上海苏心装饰提前把所有可能的增项都跟我们说清楚了，施工过程也很规范，工长就在附近干活，有问题随时能找到人，最终效果比我们预想的还要好。”

设计师/项目经理寄语

本次改造贴合了年轻刚需业主的自住需求，我们希望通过实用的设计方案，让动迁安置房也能成为温馨的家。如果您也有嘉定本地的老房翻新、户型改造需求，欢迎联系上海苏心装饰，我们会为您提供贴合本地需求的定制化装修方案。