这套江桥二村的62㎡多层老房，我们针对业主做饭动线混乱、储物空间不足、老人起夜不便的痛点，重新规划了全屋动线，保留了老房的烟火气同时优化了居住体验，全程严格遵循嘉定区老房装修报备要求，落地效果超出业主预期。

房屋档案

小区名称：上海市嘉定区江桥二村
面积：62㎡
户型：2室1厅
风格：现代简约
工期：45天
造价：按建筑面积测算，最终以量房出具详细清单为准

业主痛点与需求分析

业主是一对退休老夫妻，原本的老房存在三大问题：一是厨房洗菜、切菜、炒菜动线绕远，每次做饭要来回折返；二是全屋储物空间少，换季衣物和杂物只能堆在阳台；三是卫生间距离主卧远，夜间起夜不方便，而且老房水电管线老化，存在安全隐患。业主希望改造后能兼顾实用性和温馨感，同时控制装修成本，不想被捆绑高额主材套餐。

解决方案

我们结合上海苏心装饰扎根江桥15年的本地经验，提前预判了老房墙体基层差、下水老化的问题，在沟通阶段就坦诚告知了潜在增项风险，采用清单式报价，不做低价引流套路。针对动线问题做了三大调整：

1. 厨房改造：将原有一字型厨房调整为L型，把洗菜池、切菜台、灶台按操作顺序排布，缩短了3米左右的动线距离，同时新增了吊柜和地柜储物空间，解决了杂物堆放问题。

2. 动线优化：打通了玄关和餐厅之间的闲置过道，打造了一条贯穿客厅、厨房、卧室的流畅动线，老人日常活动不用再绕路；同时将卫生间门调整到靠近主卧一侧，减少夜间起夜的不便。

3. 老房隐患处理：更换了全屋老化的水电管线，对受潮的墙面进行了基层加固处理，符合嘉定区老房装修的施工标准。

效果图展示

客厅保留了原有的南向采光，采用浅色系墙面搭配原木色家具，弱化了老房的压抑感，同时在沙发旁预留了夜灯插座，方便老人夜间起身。

改造后的L型厨房，按照洗切炒顺序排布操作区，新增了嵌入式收纳柜，充分利用了垂直空间。

玄关处定制了超薄鞋柜，解决了老人日常鞋靴的收纳需求，同时预留了挂衣区和换鞋凳，方便日常进出。

卫生间调整了门的朝向，靠近主卧区域，同时更换了防滑地砖和智能夜灯，提升了夜间使用的安全性。

本地化服务与公司优势体现

作为扎根嘉定江桥的本地装修公司，上海苏心装饰的门店距离本案仅2公里，施工期间我们安排了三天一次的工地巡检，业主随时可以到周边同片区的在建工地参观工艺。本次改造没有强制捆绑主材套餐，业主可以自主选择瓷砖、橱柜等主材，最终报价采用清单式明细，所有价格按建筑面积测算，最终以量房出具详细清单为准。我们提前告知了老房墙面基层处理的额外费用，没有出现后期增项加价的情况。

业主好评

江桥二村的张阿姨说：“之前担心老房改造会踩坑，没想到苏心装饰的师傅们都很细心，动线改完之后做饭方便多了，晚上起夜也不用摸黑跑老远，价格也实在，没有乱加价。”

设计师寄语

老房改造的核心是贴合居住者的日常习惯，我们这次的设计重点就是围绕业主的生活需求优化动线，让老房重新适配现代居住标准。如果您家也有江桥片区的老房需要改造，欢迎联系我们上门量房沟通。

上海苏心装饰装潢有限公司，地址：上海市嘉定区江桥镇曹安公路2153-2，咨询电话：13003107617