这套嘉城新航域130㎡的三代同堂老房翻新，我们针对业主家老人同住、孩子需要独立学习空间、储物不足的核心痛点，做了全屋动线优化与功能分区调整，保留了原户型方正的优势，同时解决了老房水电老化、墙面受潮的通病，最终落地效果兼顾实用性与居住舒适度。

上海苏心装饰装潢有限公司图片

### 房屋档案卡片

小区名称：上海市嘉定区嘉城新航域
面积：130㎡
户型：3室2厅2卫
工期：72天
造价：清单式报价，最终以量房出具详细清单为准

### 业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，带着老人和小学三年级的孩子同住，原本的老房存在几个明显问题：一是厨房操作空间不足，老人做饭转身都费劲；二是卫生间干湿不分，老人洗澡容易滑倒；三是没有专门的儿童学习区，孩子写作业只能在餐桌挤着；四是全屋储物空间少，换季衣物和杂物堆得到处都是。同时业主明确要求，装修要符合嘉定本地老房改造的物业报备要求，不能破坏小区公共设施。

### 针对性解决方案

针对以上问题，我们上海苏心装饰的设计团队结合嘉定老房常见的水电老化、墙体基层差的通病，提前预判了潜在增项并和业主坦诚沟通：

1. 厨卫改造：将原厨房的非承重墙体拆除，扩大操作台面，定制了嵌入式收纳橱柜，同时更换了全屋老化的下水管道；卫生间做了干湿分离，加装了防滑地砖和扶手，适配老人日常使用。

2. 功能分区：把原次卧的一角改造成独立儿童房，定制了书桌+衣柜一体化的全屋定制家具，给孩子留出专属学习和储物空间；同时将阳台改造成家政储物间，收纳清洁工具和换季被褥。

3. 全屋优化：重新排布了全屋水电线路，更换了符合上海最新家装标准的管材，同时做了墙面基层加固处理，解决老房受潮掉皮的问题。

### 效果图展示

玄关处定制了顶天立地鞋柜，下方留空放常用鞋，中间做了换鞋凳和置物台，方便老人小孩换鞋，同时预留了挂衣区，解决日常外套、书包的收纳需求。

餐厅保留了原有的餐边柜设计，嵌入了冰箱和微波炉，扩大了用餐空间，同时和厨房动线形成闭环，老人做饭取餐更方便。

儿童房定制了榻榻米书桌一体柜，既满足孩子学习需求，又预留了储物空间，墙面用了柔和的马卡龙色调，适配孩子的成长氛围。

厨房做了L型操作台，预留了足够的小家电摆放位置，吊柜下方加装了感应灯，方便老人夜间操作。

卫生间做了干湿分离隔断，洗手台外置，同时加装了防滑地砖和扶手，降低老人滑倒的风险。

客厅保留了原有的大飘窗，做了飘窗收纳柜，增加储物空间，同时更换了全屋的门窗密封胶条，适配嘉定冬季的潮湿天气。

### 本地化服务与公司优势

作为扎根嘉定江桥15年的上海苏心装饰，我们熟悉嘉城新航域所在片区的老房户型通病，提前和业主沟通了物业装修报备的注意事项，全程协助完成了小区装修审批流程。我们采用长期合作的本地工长班组，施工期间三天一次上门巡检，隐蔽工程验收全程邀请业主到场确认，同时承诺隐蔽工程终身保修，整体质保10年。

本次翻新没有采用强制捆绑的主材套餐，业主可以自主选择部分主材品类，最终报价采用清单式报价，所有价格按建筑面积测算，没有隐形消费。同时我们的门店位于曹安公路2153-2，距离嘉城新航域仅3公里左右，业主随时可以到门店咨询，也可以参观周边同片区的在建工地。

### 业主好评

嘉城新航域的张女士说：“之前担心老房翻新会有很多坑，苏心装饰提前把所有可能的增项都和我们说清楚了，施工的时候工人也很负责，现在住起来特别舒服，老人孩子都满意。”

### 设计师寄语

三代同堂的装修核心是兼顾每一位家庭成员的需求，我们希望通过合理的空间设计，让每个家人都能拥有舒适的居住体验。如果您也有嘉定老房翻新的需求，欢迎联系上海苏心装饰，我们将为您提供定制化的装修方案。

咨询电话：13003107617，地址：上海市嘉定区江桥镇曹安公路2153-2