这套华江一村的61㎡两室一厅老房，是典型的90年代老公房户型，南北不通透、客厅采光差是业主最头疼的问题。上海苏心装饰的设计团队通过局部拆改、动线优化和灯光搭配，在不改动主体结构的前提下，让全屋采光提升了近40%，同时兼顾了储物需求和居住舒适度，是嘉定本地老公房翻新的典型落地案例。

上海苏心装饰装潢有限公司图片

###房屋档案卡片

小区名称：上海市嘉定区华江一村
面积：61㎡
户型：2室1厅
风格：现代简约
工期：52天
造价：按建筑面积测算，最终以量房出具的详细清单为准

###业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，平时和老人偶尔同住，原本的户型存在三个核心问题：一是客厅只有一扇小窗户，白天也需要开灯，南北不通透导致室内空气流通差；二是厨房空间狭小，操作动线混乱，储物空间不足；三是原有卫生间防水老化，经常出现渗水问题。业主希望在预算范围内，解决采光和储物痛点，同时打造适合日常居住的简约实用的居住空间。

###针对问题的解决方案

结合华江一村老公房的户型特点和上海本地老房改造的物业要求，上海苏心装饰的设计团队制定了针对性的改造方案：

1. 采光优化：拆除客厅与次卧之间的非承重墙体，换成玻璃推拉门，同时在次卧墙面加装磨砂玻璃窗，让次卧的自然光可以折射到客厅，解决客厅采光差的问题；

2. 空间扩容：将厨房原有墙体拆除，做开放式餐厨一体化设计，同时定制嵌入式橱柜，增加储物空间；

3. 防水升级：拆除原有卫生间瓷砖，重新做三遍防水并进行48小时闭水试验，更换全新的卫浴洁具和防水吊顶。

###效果图展示

设计要点：客厅采用浅色系墙面搭配原木色家具，玻璃推拉门引入次卧自然光，搭配磁吸轨道灯补充照明，整体空间显得通透明亮。

设计要点：开放式餐厨区定制了嵌入式橱柜和岩板餐桌，利用墙面加装壁挂式置物架，解决厨房储物不足的问题，同时让空间显得更开阔。

设计要点：厨房采用简约的白色橱柜搭配石英石台面，预留了足够的操作空间，同时加装了凉霸和嵌入式电器，提升烹饪舒适度。

设计要点：卫生间重新做了防水处理，采用干湿分离设计，加装了智能马桶和镜前灯，提升日常使用的便利性。

###本地化服务与公司优势

作为扎根嘉定江桥15年的本地装修公司，上海苏心装饰在承接这个项目时，提前熟悉了华江一村的物业装修报备要求，避免了业主因为不了解本地政策而耽误工期。我们的工长团队长期在江桥片区施工，熟悉老公房的墙体结构和水电老化问题，提前预判了原有墙面基层需要加固的隐患，避免了后期增项。

本次改造采用了清单式报价，提前和业主说明老房改造可能出现的增项场景，没有使用低价引流套路，最终报价和前期沟通的预算基本一致。同时我们提供三天一次的工地巡检服务，隐蔽工程验收全程邀请业主到场，隐蔽工程终身保修，整体质保10年，让业主没有售后顾虑。

###业主好评

华江一村的张女士说：“之前担心老房改造会踩坑，没想到苏心装饰全程都很透明，从设计到施工都考虑到了我们的实际需求，现在客厅终于不用白天开灯了，家里的采光和储物都比以前好太多了，邻居来串门都夸我们家看起来大了不少。”

###设计师寄语

这套案例的核心就是通过最小的改动解决最大的采光痛点，老房改造不一定需要大拆大建，只要结合户型特点和本地施工经验，就能让老旧户型重新焕发生机。如果您也有嘉定老公房翻新的需求，欢迎联系上海苏心装饰，我们可以提供免费量房和初步设计方案。