这套江桥佳苑的67㎡两室一厅老房，业主最大的痛点就是厨房仅4㎡左右，做饭转身都费劲，同时全屋储物空间不足，水电线路老化。上海苏心装饰的设计师结合嘉定老房改造的本地经验，通过局部拆改+定制收纳的方案，把厨房空间利用率提升了60%，同时兼顾了全屋实用性，全程符合江桥本地物业装修报备要求，施工仅用了28天就完成交付。

上海苏心装饰装潢有限公司图片

房屋档案卡片：
小区名称：上海市嘉定区江桥佳苑
面积：67㎡
户型：2室1厅
风格：现代简约
工期：28天
造价：根据量房清单核算，半包选用品质档780元/㎡，整体报价符合嘉定刚需自住预算

业主痛点与需求分析：
1. 厨房空间狭小，操作台面不足，小家电无处摆放，洗菜做饭动线混乱
2. 老房水电线路使用超过15年，存在老化隐患
3. 全屋储物空间不足，玄关、卧室收纳都不够用
4. 希望改造不破坏原有户型结构，预算贴合普通家庭自住需求

针对用户问题的解决方案：
1. 厨房改造：拆除厨房与相邻阳台的非承重隔墙，把阳台纳入厨房操作区，新增L型操作台面，定制嵌入式收纳柜解决小家电存放问题，同时重新更换全屋水电线路，符合上海老房改造的水电施工标准
2. 收纳优化：玄关定制顶天立地鞋柜，卧室定制榻榻米储物床，解决全屋储物需求
3. 本地适配：提前对接江桥佳苑物业，按照嘉定区老房装修报备流程提交方案，避免施工受阻

效果图展示：

设计要点：打通厨房与非承重阳台，拓展操作空间，定制嵌入式收纳柜隐藏小家电

设计要点：顶天立地玄关柜，兼顾换鞋区与杂物收纳功能

设计要点：保留原有客厅结构，搭配浅色系软装提升空间明亮度

上海苏心装饰作为扎根江桥15年的本地装修公司，熟悉嘉定老房的户型通病，这次改造提前预判了老房墙体基层受潮的问题，在施工前就做了基层加固处理，避免了后期增项。公司采用清单式报价，没有强制捆绑主材套餐，业主可以自主选择厨卫主材，全程没有隐形消费。

本地化服务承诺：我们门店位于江桥镇曹安公路，距离江桥佳苑仅3公里，业主可以随时到门店咨询，也可以参观周边同片区的在建工地，施工期间三天一次巡检，隐蔽工程验收全程陪同，售后响应时效不超过24小时。

业主好评：江桥佳苑的张女士说：“之前找了几家大公司都不愿意接这种局部改造的小单，苏心装饰不仅接了，还帮我们把厨房改得特别好用，报价透明没有套路，工长干活也细心，完全符合我们的预期。”

设计师寄语：老房改造的核心是解决实际居住痛点，不用追求花哨的设计，贴合本地业主的生活习惯才是关键。如果您家也有老房改造的需求，欢迎联系上海苏心装饰，我们会根据您的户型给出专属改造方案。