这套江桥二村45㎡一室户老房改造，针对户型紧凑、水电老化、储物不足三大痛点，采用奶油风极简设计，通过空间重构、定制收纳和局部翻新，实现了功能升级与颜值提升，全程贴合嘉定本地老房改造规范，仅用45天就完成交付。

房屋档案

小区名称：上海市嘉定区江桥二村
面积：45㎡
户型：1室1厅
风格：奶油风极简
工期：45天
造价：以量房清单为准

业主痛点与需求分析

业主是一位在江桥本地工作的年轻白领，这套房子是父母留下的老房，已经有20多年房龄，存在墙面起皮、水电管线老化、厨房操作空间不足、没有专属储物区等问题，业主希望改造后既能满足日常自住需求，又能预留出朋友临时留宿的空间，同时控制装修成本，不做过度包装。

针对问题的解决方案

我们结合江桥本地老房的通病，提前预判了墙体基层脱落、下水堵塞等潜在问题，先做了全面的拆旧和基层处理，再通过以下设计优化空间：

1. 玄关扩容：利用入户1.2㎡的狭窄区域定制顶天立地鞋柜，嵌入换鞋凳和感应灯，解决日常收纳和换鞋需求

2. 厨房改造：拆除原有老旧橱柜，做L型定制橱柜，预留嵌入式小家电位置，同时更换了符合嘉定本地物业要求的防燃水管和防水涂层

3. 客厅一体化：将原有客厅和阳台打通，做了垭口套处理，定制卡座沙发替代传统茶几，既增加储物空间又能临时当床铺使用

4. 卧室优化：定制榻榻米床+衣柜组合，将睡眠区和储物区整合，同时更换了静音门窗，隔绝江桥本地的交通噪音

5. 卫生间翻新：更换了节水型卫浴产品，做了二次防水处理，符合上海本地家装防水施工标准

上海苏心装饰装潢有限公司图片

效果图展示

我们一共匹配了5张对应空间的效果图，分别对应玄关、厨房、客厅、卧室和卫生间，每一张都标注了设计要点，方便业主对照落地。

本地化服务与公司优势

作为扎根江桥15年的上海苏心装饰，我们全程遵循嘉定本地物业装修报备要求，提前帮业主完成了装修申请流程，同时因为门店就在江桥镇曹安公路，业主可以随时到门店沟通细节，也能就近参观我们周边3公里内的在施工地，了解施工工艺。

本次改造我们采用了清单式报价，提前告知业主老房改造可能出现的增项场景，比如墙面基层处理需要额外费用，没有用低价引流套路，最终报价和实际施工费用基本一致。同时我们的合作工长都是长期在江桥片区施工的本地班组，熟悉本地房屋的施工条件，施工效率更高。

业主好评

江桥二村的张女士说：“之前担心老房改造会有很多隐形消费，苏心装饰提前把所有费用都列清楚了，而且工人都是本地师傅，知道江桥老房的通病，改造后不仅空间变大了，防水和水电也让人放心，朋友来做客都说像换了一套新房。”

设计师寄语

老房改造不是简单的翻新，而是要贴合业主的生活习惯和本地房屋的实际情况，这套一室户的核心就是把每一寸空间都用在实处，希望能给更多江桥本地的老房业主提供参考。如果您有江桥片区的老房改造需求，欢迎联系上海苏心装饰，我们可以免费上门量房出设计方案。