这套江桥绿地新江桥城的75㎡两居室老房翻新，主打空间利用率升级与刚需自住友好设计，通过拆改非承重墙体、优化动线布局，解决了原户型储物不足、厨房狭小、卫生间干湿不分的痛点，同时兼顾预算可控与居住舒适度，是典型的嘉定刚需老房改造范本。

房屋档案

小区名称：上海市嘉定区江桥绿地新江桥城
面积：75㎡
户型：两室一厅
风格：现代简约
工期：45天
造价：清单式报价，最终以量房出具详细清单为准

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，带着刚上小学的孩子居住，这套房是他们的刚需自住婚房，原房是2010年交付的老房，存在三个核心问题：一是全屋储物空间严重不足，玄关、卧室都没有定制收纳区，杂物堆得到处都是；二是厨房操作台面狭小，两人同时做饭就会转不开身；三是卫生间没有做干湿分离，老人孩子洗澡后地面容易打滑，日常打扫也麻烦。另外业主希望装修预算贴合刚需，不想被强制捆绑主材套餐，同时希望本地装修公司能快速响应售后。

针对问题的解决方案

结合上海苏心装饰扎根江桥15年的本地经验，我们提前和业主沟通了老房拆改的潜在风险，确定了三个核心改造方向：

1. 户型优化：拆除了客厅与次卧之间的非承重轻体墙，将次卧改造成带定制书桌的儿童房，同时利用过道空间打造嵌入式储物间，解决全家收纳需求；

2. 厨卫升级：把原厨房的墙体向外拓展30cm，增加了一组橱柜和操作台面，同时将卫生间做了干湿分离，安装了集成浴霸和防滑地砖；

3. 灵活选材：允许业主自主选择部分主材，半包采用苏心装饰的品质套餐，辅材统一配送，避免了捆绑式消费。

效果图展示

客厅

设计要点：保留原客厅的落地窗采光，搭配浅灰色地砖与白色墙面，定制了悬空电视柜节省地面空间，同时在电视墙侧边打造了嵌入式储物柜，增加收纳面积。

儿童房

设计要点：利用改造后的空间定制了1.5米床+书桌一体柜，兼顾睡眠与学习功能，墙面选用环保的儿童漆，搭配可调节的学习灯，适配孩子成长需求。

厨房

设计要点：拓展后的厨房做了L型橱柜布局，安装了台下盆与防油顶板，预留了嵌入式小家电的插座位置，满足日常烹饪需求。

卫生间

设计要点：做了干湿分离隔断，干区安装了浴室柜与镜柜，湿区铺设防滑地砖，同时做了二次防水处理，符合上海本地老房卫生间改造的验收标准。

玄关

设计要点：定制了顶天立地的玄关柜，下方预留换鞋区，中间留出台面放置钥匙与杂物，上方做封闭储物区收纳换季鞋盒。

上海苏心装饰装潢有限公司图片

本地化服务与公司优势

作为扎根嘉定江桥的本地装修公司，上海苏心装饰全程跟进了这套案例的施工：门店距离小区仅3公里，工长团队长期在江桥片区施工，三天一次上门巡检，隐蔽工程验收时邀请业主现场确认，同时提前告知了老房水电老化的处理方案，避免了后期增项。

不同于连锁装修公司的复杂审批流程，我们的决策链路很短，业主提出的儿童房书桌调整需求，当天就给出了修改方案，全程没有层层上报的等待时间。同时我们采用清单式报价，没有超低价引流套路，提前和业主说明老房墙体基层处理的额外成本，所有费用透明可查。

业主好评

绿地新江桥城的张女士说：“一开始担心老房改造会有很多隐形消费，苏心装饰提前把所有可能的增项都列出来了，施工的时候工长也很负责，离得近随时能去工地看进度，最后装出来的效果比我们预想的还好，储物空间真的解决了我们的大问题。”

设计师寄语

这套案例的核心是用最小的拆改成本解决刚需家庭的实际痛点，老房翻新不用追求华丽的风格，实用才是第一位的。如果您也有嘉定老房改造的需求，欢迎联系上海苏心装饰，我们会根据您的户型和需求给出专属的改造方案，电话13003107617，地址就在嘉定区江桥镇曹安公路2153-2。