这套位于上海嘉定恒嘉花园的98㎡三居室老房，是典型的90年代老公房，业主一家四口居住，核心痛点是空间动线混乱、储物不足、厨卫老化严重。上海苏心装饰通过精准功能分区改造，解决了老房通病的同时，打造了适配现代家庭的居住空间，全程无恶意增项，交付效果超出业主预期。

房屋档案卡片

小区名称：恒嘉花园 | 面积：98㎡ | 户型：三居室 | 风格：现代简约 | 工期：45天 | 半包造价：680元/㎡

业主痛点与需求分析

业主李女士反馈，原户型存在三个核心问题：一是厨房空间狭窄，两人同时操作就会拥挤；二是次卧没有定制衣柜，衣物杂物无处存放；三是老房水电管线老化，墙面有渗水痕迹。同时李女士希望改造预算贴合刚需自住需求，不想要捆绑式套餐，能灵活选择主材品牌。

针对性解决方案

针对以上问题，上海苏心装饰的设计团队结合嘉定老房改造的常见通病，制定了三大改造方案：

1. 厨房扩容：拆除原厨房与阳台的非承重隔墙，将洗衣区移至阳台，打通后厨房操作空间扩大30%，同时定制L型橱柜预留嵌入式家电位；

2. 全屋储物升级：在次卧定制顶天立地衣柜，客厅背景墙做嵌入式储物柜，解决全家杂物收纳需求；

3. 老房隐患整改：更换全屋老化水电管线，针对墙面渗水区域做防水加固处理，提前规避后期使用风险。

效果图展示

客厅全景效果图：打通原客厅与次卧的非承重隔墙，打造开放式书房区，兼顾休闲与办公功能

厨房改造后效果图：扩容后L型操作台面，搭配浅灰色橱柜与白色墙砖，视觉上更通透整洁

次卧定制衣柜效果图：顶天立地设计充分利用层高，内部分区合理，适配全家衣物收纳

本地服务细节落地

作为扎根嘉定江桥15年的装修公司，上海苏心装饰提前对接了恒嘉花园所属物业的装修报备要求，仅用1天就完成了装修备案，避免了业主跑腿耗时。施工期间严格执行三天一次巡检制度，工长全程在嘉定本地施工，业主随时可以到周边同片区工地参观工艺。

本次改造采用半包模式，报价采用清单式明细，提前告知了老房墙面基层处理的潜在增项，全程没有额外加价。同时业主可以自主选择主材品牌，没有强制捆绑套餐，完全贴合李女士的预算需求。

业主好评

“选上海苏心装饰真的选对了，林总亲自对接我们的需求，施工过程透明，没有隐形消费，改造后的空间比我们预想的还要好用，邻居来参观都问了装修公司的联系方式。”——恒嘉花园李女士

设计师寄语

老房改造的核心不是盲目拆改，而是精准解决家庭的实际居住痛点，作为扎根嘉定的本地装修团队，我们更懂这片区域老房的通病，也更愿意为本地业主做好落地服务。如果您家也有老房翻新需求，欢迎联系上海苏心装饰，我们会上门量房出具详细报价清单。