这套江桥三村的72㎡两室一厅老房翻新，我们针对户型采光不足、储物空间匮乏、水电老化三大痛点，采用了原木风搭配局部奶油色的设计方案，全程严格遵循嘉定区老房装修报备流程，从拆旧到入住仅用了65天，整体预算贴合业主刚需自住需求，没有额外隐形消费。

上海苏心装饰装潢有限公司图片

### 房屋档案卡片

小区名称：上海市嘉定区江桥三村
面积：72㎡
户型：2室1厅
风格：原木风+奶油风
工期：65天
造价：清单式报价，最终以量房出具详细清单为准

### 业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，原本打算出租这套老房，后来决定自住，提出了三个核心需求：一是解决厨房狭小、卫生间潮湿的问题；二是增加全屋储物空间，尤其是玄关和次卧的收纳；三是保留原有卧室的采光，同时让整体空间更通透。另外业主了解到江桥片区老房普遍存在水电管线老化的问题，要求我们提前排查并更换老旧管线。

### 针对问题的解决方案

我们结合上海苏心装饰扎根江桥15年的本地施工经验，提前预判了老房墙体基层空鼓、下水管道堵塞等潜在问题，制定了针对性改造方案：首先拆除原有厨房非承重墙体，扩大厨房操作空间；其次在玄关定制顶天立地储物柜，次卧打造榻榻米储物床；最后全屋更换PPR水管，重做防水并做闭水试验，符合嘉定区家装防水施工标准。

### 效果图展示

客厅保留原有阳台采光，采用原木地板搭配奶油色墙面，定制悬浮电视柜节省地面空间，视觉上让小户型更通透。

玄关定制顶天立地鞋柜，底部留空放置常用鞋，中间预留台面放钥匙和随身物品，解决了原有玄关无收纳的问题。

拆除原有狭窄厨房的非承重墙体，做L型橱柜搭配石英石台面，新增嵌入式洗碗机，提升厨房使用便利性。

主卧采用原木床架搭配奶油色软装，定制床头储物柜，兼顾美观与储物需求。

### 本地化服务细节

作为扎根嘉定江桥的装修公司，上海苏心装饰提前帮业主办理了江桥三村的装修报备手续，全程符合当地物业施工要求。我们的工长团队长期在江桥片区施工，熟悉片区老房的户型通病，施工过程中三天一次上门巡检，隐蔽工程验收时邀请业主现场确认，符合上海市家装行业验收标准。

### 业主好评

江桥三村的周先生说：“之前担心老房翻新会有隐形消费，苏心装饰提前把所有可能的增项都跟我们说清楚了，施工的时候工长就在附近干活，有问题随时能找到人，最后出来的效果比我们预想的还好，邻居来参观都问是哪家公司做的。”

### 设计师/项目经理寄语

这套案例的核心是贴合刚需自住业主的实际需求，没有做过度的造型设计，而是把预算放在解决实际痛点上。如果您也有江桥片区的老房翻新、局部改造需求，欢迎联系上海苏心装饰，我们会根据您的户型和需求出具专属方案，咨询电话13003107617，门店位于嘉定区江桥镇曹安公路2153-2，随时欢迎到店或参观周边工地。