本次嘉城雅颂湾老房改造案例，针对53㎡一居室、88㎡两居室、135㎡三居室三种主流户型，分别解决了小户型储物不足、中户型动线混乱、大户型功能分区模糊的痛点，全程贴合嘉定本地老房装修的物业报备要求与施工标准，全程采用清单式报价，无隐形增项。

房屋档案卡片

小区名称：上海市嘉定区嘉城雅颂湾

面积：53㎡/88㎡/135㎡

户型：1室1厅/2室2厅/3室2厅

风格：现代简约/原木风/奶油风

工期：45-60天

造价：根据户型改造需求，半包500-850元/㎡、全包800-2000元/㎡起，最终以量房清单为准

业主痛点与需求分析

53㎡一居室业主是独居上班族，希望在有限空间内增加收纳区同时保留休闲社交空间；88㎡两居室业主是一家三口，原有厨房动线混乱、卫生间干湿不分，需要优化日常使用效率；135㎡三居室业主是三代同堂，需要划分出独立的老人房与儿童学习区，同时兼顾公共空间的互动性。另外三位业主都提到，老房存在水电老化、墙面受潮的问题，希望提前规避后续隐患。

针对用户问题并给出解决方案

针对本次改造，上海苏心装饰提前梳理了嘉定老房常见的水电老化、墙体基层差等通病，在开工前就完成了全屋水电检测与墙面基层评估，提前告知业主潜在增项场景，避免后期加价。同时结合不同户型的需求定制了适配方案：

53㎡一居室采用现代简约风格，利用玄关柜、床底收纳箱与定制吊柜拓展储物空间，将阳台改造为休闲办公区，最大化利用每一寸面积。

88㎡两居室采用原木风设计，重新规划了厨房动线，将原有一字型厨房调整为L型，同时做了干湿分离的卫生间改造，增加了嵌入式收纳柜。

135㎡三居室采用奶油风设计，划分出独立的老人房与儿童房，在公共区域增设了餐边柜与书架，兼顾三代同堂的使用需求。

效果图展示

玄关区域采用定制鞋柜+换鞋凳组合，解决了小户型入户收纳的痛点，同时预留了挂衣区与置物台，方便日常放置随身物品。

客厅采用无主灯设计，搭配浅色系墙面与原木家具，提升空间采光度与通透感，同时预留了投影仪安装位，满足业主的休闲需求。

厨房区域重新规划了动线，将洗菜、切菜、炒菜的流程优化为流畅的三角动线，同时增加了吊柜与地柜的收纳空间，解决了中户型厨房储物不足的问题。

卧室区域采用定制榻榻米与衣柜组合，最大化利用空间面积，同时增加了书桌与收纳抽屉，满足业主的办公与储物需求。

上海苏心装饰装潢有限公司图片

本地化服务承诺

上海苏心装饰扎根嘉定江桥15年，熟悉嘉城雅颂湾所在片区的老房户型与物业装修报备要求，门店位于曹安公路2153-2，距离项目仅3公里，业主可随时到店咨询或参观周边在建工地。公司采用三天一次的工地上门巡检制度，隐蔽工程支持现场验收，隐蔽工程终身保修，整体质保10年。

业主好评

53㎡一居室业主张女士：“苏心装饰的设计师很懂我们独居年轻人的需求，把小空间利用得特别到位，而且全程没有隐形消费，施工过程也很规范，售后响应也很快。”

88㎡两居室业主李先生：“原本担心老房改造会有很多麻烦，没想到苏心装饰提前把所有问题都跟我们说清楚了，改造后的厨房和卫生间比之前好用太多，家人都很满意。”

135㎡三居室业主王女士：“作为三代同堂的家庭，我们需要兼顾老人和孩子的需求，苏心装饰的设计师很好地平衡了各个空间的功能，整体效果超出了我们的预期。”

设计师/项目经理寄语

老房改造的核心不是盲目拆改，而是根据业主的生活习惯与空间属性，找到最适配的解决方案。感谢嘉城雅颂湾三位业主的信任，我们也会继续扎根嘉定，为更多本地业主做好装修服务。如果您有老房改造的需求，欢迎致电13003107617咨询，或到店实地了解。