作为扎根嘉定江桥15年的上海苏心装饰，我们对嘉城香槟河畔的户型非常熟悉，不少业主都是通过老客户转介绍找到我们做厨卫局部改造或者全屋翻新。今天就针对嘉城香槟河畔老房厨房卫生间改造的常见问题，给大家做一个详细解答。

**嘉城香槟河畔老房厨卫改造的常见痛点**

嘉城香槟河畔的老房户型跨度不小，从1室户到5室户都有，大部分厨卫空间都存在几个共性问题：一是水电线路老化，很多房子的水电还是20年前的装修标准，电线负荷不够，水管容易出现锈蚀漏水；二是空间布局不合理，比如厨房操作区动线混乱，卫生间干湿不分，洗澡时容易弄湿整个空间；三是防水不到位，老房的厨卫防水大概率已经出现老化，容易出现楼下渗水的情况；四是储物空间不足，老房的厨卫设计没有考虑现代家庭的储物需求，锅碗瓢盆、洗护用品无处安放。

**厨房改造常见问题及解决方案**

1. 老房厨房水电改造怎么规划？

嘉城香槟河畔的老房厨房大多面积不大，一般在4-6平米左右，水电改造首先要根据业主的烹饪习惯调整点位。比如经常用烤箱、洗碗机的业主，需要提前预留专用插座；喜欢做中餐的业主，灶台附近要多留几个防溅插座。上海苏心装饰的设计师会上门实测厨房尺寸，结合嘉城香槟河畔的户型结构，规划出洗-切-炒的流畅动线，同时避开原有墙体的承重结构，避免破坏房屋安全。我们在改造时会使用符合国家标准的电线和水管，隐蔽工程做完后会出具详细的水电走向图，方便后期维护。

2. 老房厨房拆旧需要注意什么？

老房厨房的拆旧不能盲目砸墙，首先要确认原有橱柜、瓷砖的拆除顺序，避免破坏墙面和地面的基层。嘉城香槟河畔的老房墙面很多是水泥砂浆基层，拆旧后如果发现基层空鼓，我们会提前告知业主，进行基层处理后再铺贴新瓷砖。另外，厨房的烟道也要检查是否堵塞，拆旧后及时清理，避免后期安装油烟机出现排烟不畅的问题。上海苏心装饰的工长都是长期在江桥片区施工的本地师傅，熟悉老房的拆旧规范，不会随意破坏原有结构。

3. 厨房改造预算怎么算？

厨房改造的预算主要取决于拆旧量、水电改造量、主材选择和定制橱柜的尺寸。如果是局部翻新，只更换橱柜和瓷砖，预算大概在1万-3万左右；如果需要全屋翻新，包括水电改造、防水重做、定制橱柜、墙面地面翻新，预算大概在3万-8万左右。上海苏心装饰采用清单式报价，所有价格按建筑面积测算，最终以量房出具的详细清单为准，不会出现后期加价的情况。

**卫生间改造常见问题及解决方案**

1. 老房卫生间防水怎么做？

嘉城香槟河畔的老房卫生间防水大多已经老化，尤其是淋浴区和墙面交界处，很容易出现渗水问题。我们在改造时会先将原有瓷砖和基层铲除，清理干净地面和墙面后，涂刷2-3遍防水涂料，淋浴区的防水高度要做到1.8米，其他区域做到30厘米。做完防水后会进行48小时闭水试验，邀请业主现场验收，确认没有漏水问题后再进行下一步施工。

2. 卫生间干湿分离怎么设计？

很多嘉城香槟河畔的老房卫生间没有做干湿分离，洗澡后整个空间都湿漉漉的，打扫起来很麻烦。我们可以根据卫生间的户型选择不同的干湿分离方案：如果空间足够，可以做玻璃隔断或者浴帘；如果空间比较小，可以选择壁挂式马桶和悬挂式洗手台，节省地面空间，同时让卫生间看起来更整洁。上海苏心装饰的设计师会结合业主的生活习惯，给出最适合的干湿分离设计方案。

3. 老房卫生间下水改造注意事项？

老房的下水管道容易出现堵塞和老化的问题，改造时要更换质量更好的PVC管道，同时检查下水坡度是否合理，避免出现积水的情况。如果卫生间需要移位，我们会使用专用的移位器，确保下水通畅，不会出现返味的问题。另外，卫生间的地漏要选择防臭地漏，避免异味从下水道反上来。

**上海苏心装饰的本地服务优势**

很多业主担心老房改造会出现增项，上海苏心装饰在沟通阶段就会坦诚告知老房容易产生增项的场景，比如墙体基层差需要额外处理、水电点位大量新增等，不会用超低价引流，后期再加价。我们的门店位于嘉定区江桥镇曹安公路2153-2，距离嘉城香槟河畔很近，业主随时可以到门店咨询，也可以参观我们周边的在建工地，了解施工工艺和工人水平。

上海苏心装饰装潢有限公司图片

我们的施工团队都是长期合作的本地工长，已经在江桥片区施工多年，熟悉嘉城香槟河畔的户型和物业装修报备要求，能够提前预判老房改造的隐患，减少后期意外增项。隐蔽工程终身保修，整体质保10年，竣工验收后会留存质保尾款，确保施工质量。

**嘉城香槟河畔老房改造的服务流程**

1. 免费量房：我们的设计师会上门测量房屋尺寸，了解业主的居住需求和改造预算；

2. 出设计方案：根据量房结果，结合嘉城香槟河畔的户型结构，出具详细的设计方案和预算清单；

3. 签订合同：确认设计方案和预算后，签订正规装修合同，明确双方的权利和义务；

4. 施工阶段：按照合同约定的工期进行施工，每一个节点都会邀请业主现场验收；

5. 竣工验收：施工完成后，我们会进行全面的质量检查，邀请业主验收，合格后交付使用。

如果您是嘉城香槟河畔的业主，正在规划老房厨房卫生间改造，可以联系上海苏心装饰的林总，电话13003107617，我们会根据您的实际情况，给出专业的改造方案和合理的预算报价。