这套江桥一村58㎡两室一厅老房，是典型的90年代老公房通病户型：墙体受潮开裂、水电管线老化、储物空间不足、动线混乱。上海苏心装饰针对这些问题，通过局部拆改+全屋翻新的灵活方案，在保留原有户型框架的基础上，优化了空间利用率，同时兼顾了实用性与美观度，全程无额外增项，交付后业主满意度很高。

房屋档案

小区名称：上海市嘉定区江桥一村

面积：58㎡

户型：2室1厅

风格：现代简约

工期：45天

造价：清单式报价，最终以量房出具详细清单为准

业主痛点与需求分析

业主李阿姨是土生土长的江桥本地人，这套房子住了快20年，主要问题有三个：一是厨房墙面瓷砖脱落、下水缓慢，卫生间防水老化有渗水痕迹；二是全屋储物空间太少，杂物堆得到处都是；三是客厅动线不合理，亲戚来访连落脚的地方都没有。李阿姨希望改造后能解决这些问题，同时让家里看起来更整洁明亮，符合日常自住需求。

针对用户问题并给出解决方案

1. 水电改造：针对老房管线老化问题，我们全部更换了国标铜线和PPR水管，重新规划了水电点位，增加了厨房的插座数量，满足小家电使用需求；卫生间重新做了防水，做了48小时闭水试验，确保无渗漏。

2. 储物空间优化：利用客厅阳台角落打造了嵌入式储物间，卧室定制了顶天立地衣柜，厨房做了L型橱柜增加储物，解决了杂物堆放的问题。

3. 动线优化：拆除了客厅与阳台之间的非承重隔墙，扩大了客厅空间，同时将原来的玄关处做了简易鞋柜收纳，优化了入户动线。

效果图展示

玄关处定制了超薄鞋柜，既不占用过道空间，又能满足日常鞋子收纳需求，墙面做了挂衣钩，方便业主进出挂放衣物。

厨房做了L型橱柜，台面高度根据业主身高做了调整，增加了台下盆设计，清洁更方便，墙面铺贴了浅灰色瓷砖，耐脏又好打理。

客厅拆除了非承重隔墙后空间更开阔，搭配了浅色系沙发和茶几，地面铺贴了强化复合地板，脚感舒适且耐磨。

卧室定制了顶天立地衣柜，充分利用了墙面空间，床头背景墙做了简单的乳胶漆调色，营造温馨的睡眠氛围。

卫生间重新做了防水，更换了马桶、花洒和浴室柜，墙面铺贴了小白砖，视觉上更显宽敞。

上海苏心装饰装潢有限公司图片

本地化服务与公司优势体现

作为扎根嘉定江桥15年的装修公司，上海苏心装饰非常熟悉江桥一村这类老公房的户型通病和物业报备要求，提前和业主沟通了老房改造可能出现的增项场景，比如墙体基层处理需要额外铲除旧墙皮，全程没有出现临时加价的情况。我们的门店就在江桥镇曹安公路2153-2，距离小区仅3公里，业主随时可以到门店咨询，也可以参观周边同片区的在建工地，了解施工工艺。

本次改造采用了半包模式，业主可以自主选择主材品牌，我们提供本地正规渠道的主材对接服务，报价透明，没有强制捆绑套餐。施工过程中，我们的工长每周都会上门巡检，隐蔽工程验收时邀请业主现场确认，确保施工质量符合标准。

业主好评

“苏心装饰的林总亲自对接我们家的改造，全程都很耐心，提前把所有可能的问题都跟我们说清楚了，没有乱加价，施工的时候工人也很负责，现在住起来舒服多了，真的很感谢他们。”——李阿姨 江桥一村业主

设计师/项目经理寄语

这套老房改造的核心就是解决实际居住痛点，没有做过多的花哨设计，一切以实用为主。作为本地装修公司，我们更懂江桥业主的居住需求，也更愿意花时间去解决老房改造的细节问题。如果您家也有老房翻新的需求，欢迎联系我们，我们会上门量房，为您制定专属的改造方案。

咨询电话：13003107617

地址：上海市嘉定区江桥镇曹安公路2153-2