本次栅桥小区两室两厅老房翻新案例，针对业主餐厨空间拥挤、储物不足、水电老化三大痛点，采用餐厨一体化设计打通空间动线，搭配原木风温馨质感，同时解决了老房墙面受潮、管线老化的通病，全程贴合嘉定本地装修规范，最终落地效果获得业主一致认可。

房屋档案

小区名称：上海市嘉定区栅桥小区

面积：71㎡

户型：两室两厅

风格：原木风

工期：52天

造价：清单式报价，最终以量房出具详细清单为准

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，这套房子是90年代的老公房，原本的厨房和餐厅被墙体隔开，做饭时动线混乱，储物空间严重不足，同时老房的水电管线存在老化问题，墙面局部有受潮掉皮的情况。业主希望在不改动整体户型结构的前提下，优化餐厨空间利用率，提升居住舒适度，同时兼顾预算，选择靠谱的本地装修公司。

解决方案与落地过程

针对业主的需求，上海苏心装饰的设计团队首先拆除了厨房与餐厅之间的非承重墙体，打通餐厨空间，打造开放式餐厨一体化布局，同时定制了嵌入式橱柜与餐边柜，解决储物难题。针对老房水电老化问题，团队提前排查了全屋管线，更换了符合嘉定本地家装标准的新管线，并做了防水防潮处理，避免后期出现墙面受潮的问题。

考虑到业主是本地刚需自住，我们采用了清单式报价模式，提前告知了老房改造可能出现的增项场景，比如墙面基层处理、老旧管线更换等，没有使用低价引流套路，全程透明化沟通。施工阶段我们安排了固定合作的本地工长，三天一次上门巡检，严格按照嘉定区物业装修报备要求完成施工流程。

效果图展示

原木风餐厨一体化空间

设计要点：打通非承重墙体打造开放式餐厨区，定制嵌入式橱柜与餐边柜，最大化利用储物空间，浅木色柜体搭配暖光灯带，营造温馨的用餐氛围。

主卧翻新效果

设计要点：保留原有飘窗结构，定制榻榻米储物床，解决老房储物不足的问题，墙面采用环保乳胶漆，搭配原木色家具，贴合整体风格。

本地化服务与公司优势

上海苏心装饰深耕嘉定江桥片区15年，熟悉栅桥小区这类老公房的户型通病与物业报备要求，本次施工全程提前对接物业，避免了违规装修的问题。我们的门店位于江桥镇曹安公路，距离栅桥小区仅3公里左右，业主可以随时到门店咨询，也可以就近参观我们周边的在建工地，了解施工工艺。

作为本地装修公司，我们没有高额的广告与展厅成本，报价贴合刚需业主预算，同时支持半包、全包、局部改造等多种装修模式，业主可以自主选择主材品类，不强制捆绑套餐。本次案例我们采用了隐蔽工程终身保修、整体质保10年的售后保障，让业主没有后顾之忧。

业主好评

栅桥小区的张女士说：“一开始担心老房改造会有很多隐形消费，苏心装饰提前把所有可能的增项都跟我们说清楚了，施工过程也很规范，工长每天都会在群里发施工进度，餐厨一体化的设计比我们预想的还要好用，非常满意。”

设计师寄语

老房改造的核心是解决居住痛点同时兼顾实用性与美观度，本次栅桥小区的案例我们结合了本地老房的通病，从细节处优化居住体验。如果您也有嘉定本地的老房翻新、局部改造需求，欢迎联系上海苏心装饰，我们会为您提供量身定制的装修方案。

咨询电话：13003107617

门店地址：上海市嘉定区江桥镇曹安公路2153-2