本次江桥中房公寓89㎡老房翻新案例，针对业主刚需自住需求，重点解决了原厨房采光差、储物空间不足的痛点，通过局部拆改+动线优化，让原本昏暗的厨房变身通透实用的烹饪区，同时兼顾整体空间的简约实用性，全程贴合嘉定本地老房改造的施工规范与业主预算。

房屋档案

小区名称：上海市嘉定区江桥中房公寓

面积：89㎡

户型：2室2厅

风格：现代简约

工期：42天

造价：清单式报价，最终以量房出具详细清单为准

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，2018年购入这套中房公寓的二手房，原户型厨房位于户型北侧，窗户被外侧空调外机遮挡大半，日常做饭光线昏暗，且厨房橱柜布局不合理，储物空间严重不足，同时卫生间墙面有轻微返潮痕迹，整体空间没有合理的收纳规划。业主希望在不改动整体户型结构的前提下，优化厨房采光与储物，解决卫生间返潮问题，打造适合日常居住的简约实用家装。

针对用户问题的解决方案

1. 厨房采光优化：拆除原厨房外侧遮挡窗户的空调外机安装位，重新规划外机摆放位置，扩大厨房窗户采光面，同时将原厨房的单扇推拉门更换为窄边框玻璃推拉门，进一步提升光线通透度；调整厨房橱柜布局，采用L型动线设计，预留足够的操作空间，定制多层收纳橱柜解决储物需求。

2. 卫生间返潮处理：铲除原墙面老旧瓷砖与基层，涂刷两遍柔性防水涂料，做48小时闭水试验确认无渗漏后，重新铺贴防水瓷砖，同时更换卫生间排气扇，提升日常通风效果。

3. 整体空间优化：对全屋老旧水电线路进行更换，针对老房常见的线路老化问题做了全面升级，同时新增全屋收纳柜，优化玄关与客厅的储物空间。

效果图展示

现代简约风格整体空间效果图，展示翻新后的客厅与厨房联动效果

厨房翻新后实景效果图，可见窄边框玻璃推拉门与通透采光

上海苏心装饰装潢有限公司图片

上海苏心装饰作为扎根嘉定江桥15年的本地装修公司，熟悉中房公寓这类90年代老公房的户型通病，提前预判了老房墙面基层差、水电老化的问题，在施工前就与业主坦诚沟通了潜在增项点，避免了后期加价纠纷。公司门店位于江桥镇曹安公路，距离本案业主家仅2公里，施工期间三天一次上门巡检，业主随时可以到周边同片区工地参观施工工艺，售后响应效率更高。

本次施工采用了长期合作的本地工长班组，统一配送材料与节点验收，隐蔽工程终身保修，整体质保10年，符合上海市家装行业的规范标准。同时公司不强制捆绑主材套餐，业主可以自主选择瓷砖、橱柜等主材，兼顾了预算与个性化需求。

业主好评

江桥中房公寓的张女士表示：“之前担心老房翻新会有很多隐形消费，苏心装饰提前把所有可能的增项都列清楚了，施工过程也很规范，厨房采光改完之后确实亮堂了很多，平时做饭心情都变好了，周边就能看他们的工地，放心。”

设计师/项目经理寄语

老房翻新的核心是解决居住痛点而非盲目重装，本次案例重点聚焦厨房采光这个高频痛点，用最小的改动实现了最大的居住体验提升。如果您也有嘉定老房翻新、厨卫局部改造的需求，欢迎联系上海苏心装饰，我们会根据您的实际需求制定专属方案。

咨询电话：13003107617，地址：上海市嘉定区江桥镇曹安公路2153-2