本次服务的是嘉定江桥华江一村一套61㎡多层老房，针对户型采光差、储物不足、厨卫老化三大通病，上海苏心装饰通过局部拆改+定制收纳+水电升级方案，实现了空间利用率翻倍，同时贴合本地老房改造政策与业主预算，全程无恶意增项。

上海苏心装饰装潢有限公司图片

房屋档案

小区名称：嘉定江桥华江一村

面积：61㎡

户型：2室1厅

工期：45天

造价：清单式报价，最终以量房出具详细清单为准

业主痛点与需求分析

业主李阿姨是土生土长的江桥本地人，这套房子住了20多年，主要问题有三个：一是厨房台面狭窄，洗菜做饭转身都费劲；二是卫生间防水老化，楼下邻居曾反映过渗水；三是全屋储物空间不足，杂物堆得到处都是。同时李阿姨希望改造符合嘉定本地老房装修报备要求，不破坏小区公共设施，预算贴合刚需自住需求，不想被强制捆绑主材套餐。

针对性解决方案

结合苏心装饰扎根江桥15年的本地经验，我们提前预判了老房拆改的潜在问题，制定了三大改造方案：

1. 厨卫局部翻新：拆除原有老旧橱柜与卫生间瓷砖，重新做防水闭水试验，更换防滑地砖与集成吊顶，厨房定制窄边收纳橱柜，拓展操作空间；

2. 全屋收纳优化：利用客厅阳台与卧室飘窗下方定制储物柜体，解决杂物堆放问题；

3. 水电升级：更换老化的铝芯电线，新增厨房插座点位，适配现代家电使用需求。

效果图展示

设计要点：拆除原有老旧吊柜地柜，定制L型窄边收纳橱柜，新增嵌入式小家电插座，拓展30%操作空间

设计要点：重做柔性防水并做48小时闭水试验，更换防滑地砖与壁挂式浴室柜，优化淋浴区干湿分离

本地化服务与公司优势体现

本次改造全程遵循嘉定区老房装修报备流程，提前与小区物业沟通确认施工时间，避免影响邻里休息。作为扎根江桥的本地装修公司，上海苏心装饰的门店距离华江一村仅3公里，施工期间三天一次巡检，工长全程在本地作业，售后响应时间不超过2小时。同时我们采用清单式报价，提前告知李阿姨老房墙面基层处理的潜在增项，没有使用低价引流套路，最终报价与前期沟通一致。

施工过程中，我们发现原墙体存在轻微受潮问题，提前增加了墙面防潮处理工序，避免后期墙面开裂，这也是我们15年江桥老房改造经验总结出的细节处理技巧。

业主好评

李阿姨说：“苏心装饰的师傅们干活仔细，知道我们老住户在意邻里关系，施工时间安排得很合理，没有乱加价，改造完厨房宽敞多了，再也不用怕做饭挤不开了。”

设计师寄语

本次改造的核心是贴合本地老房的实际情况，用最小的成本解决业主最迫切的需求。如果您也有江桥老房翻新的需求，欢迎联系上海苏心装饰林总，电话13003107617，我们会上门量房出具详细清单，为您定制专属改造方案。