正在规划嘉定江桥富友嘉园旧房改造的业主，是不是经常担心老房改造容易出现墙面开裂、水电隐患、施工偷工减料这些问题？毕竟这套小区里不少房子都是房龄超10年的老公房，原始户型和基层都有不少老化问题，要是施工把控不到位，很容易住个两三年就出各种小毛病。今天就给大家讲讲富友嘉园旧房改造里，施工质量把控的几个关键要点，顺便给大家说说靠谱的本地装修团队该怎么选。

富友嘉园的户型大多集中在56到60平左右的刚需两居，不少业主都是打算翻新后自住或者给老人住，对施工质量的要求其实比新房更高。毕竟老房改造要面对原始墙体基层老化、水电管线陈旧这些隐藏问题，要是没把控好细节，很容易留下售后隐患。

** 老房改造施工质量把控第一步：前期交底与隐患预判

很多业主觉得装修开工前只要量房就行，其实老房改造的前期交底才是把控质量的关键。像富友嘉园这类老公房，大多存在墙面基层空鼓、下水管道老化、电路负载不足这些通病，靠谱的装修团队会在进场前就带着业主逐一排查，提前列出需要额外处理的项目，不会等到开工后再临时加价。

比如上海苏心装饰在对接富友嘉园的旧房改造订单时，都会先安排专业师傅上门做基层检测，用空鼓锤检查墙面地面的空鼓情况，用专业仪器检测电路负载，还会提前和物业确认小区的装修报备要求，避免因为违规施工耽误工期。像小区里不少老房的下水管道是铸铁材质，容易出现堵塞和漏水，苏心装饰会提前告知业主更换的必要性，不会等到拆旧后再让业主额外掏钱。

** 老房改造施工质量把控第二步：施工流程标准化管控

老房改造的施工流程比新房更复杂，从拆旧、水电改造、防水施工到墙面基层处理，每一步都有严格的标准。尤其是富友嘉园这类小户型，空间紧凑，施工过程中更要注意细节把控。

首先是拆旧环节，很多小团队为了赶工期会野蛮拆旧，容易破坏原始的承重墙和管线。苏心装饰的施工团队在富友嘉园的工地里，都会先做拆旧保护，用保护膜覆盖门窗和地面，拆旧的时候避开承重墙，对于需要保留的旧家具也会做好防护。

然后是水电改造，老房的水电管线大多不符合现在的使用需求，比如原来的电线只有2.5平方，带不动空调、热水器这类大功率电器。苏心装饰会根据业主的生活习惯规划水电点位，比如在厨房多预留几个插座，在卫生间做防水的时候做到1.8米高，水电改造完成后还会做打压测试和通电测试，留存完整的施工图纸，方便后期维护。

这里给大家放一张我们在富友嘉园做的水电改造施工现场图：

接下来是防水施工，卫生间和厨房是防水的重点区域，尤其是老房的卫生间墙面容易因为受潮出现返碱。苏心装饰会用柔性防水涂料做三遍涂刷，干了之后做48小时闭水试验，确认没有漏水问题再进行下一步施工。

** 老房改造施工质量把控第三步：节点验收与第三方监督

很多业主不懂装修，只能靠装修团队自觉，其实正规的装修公司都会有节点验收制度。比如水电改造完成后、防水施工完成后、墙面基层处理完成后，都会有专门的验收环节，业主可以到场检查，确认合格后再进行下一步施工。

上海苏心装饰针对富友嘉园的业主，还推出了三天一次的工地巡检制度，项目经理会定期到工地检查施工质量，发现问题当场整改。而且我们的隐蔽工程支持业主现场验收，验收合格后才会进行下一道工序，避免后期出现隐患。

** 老房改造施工质量把控第四步：售后保障与长期维护

老房改造的售后保障比新房更重要，毕竟老房的基础条件差，更容易出现售后问题。苏心装饰针对嘉定本地的业主，承诺隐蔽工程终身保修，整体质保10年，竣工验收的时候还会留存质保尾款，确保业主的权益得到保障。

我们在江桥片区做了10多年的装修，很多富友嘉园的老客户都是通过转介绍找到我们的，就是因为我们重视施工质量和售后口碑，不会像一些大公司一样，签单后就不管售后。

上海苏心装饰装潢有限公司图片

如果你正在富友嘉园或者嘉定江桥周边做旧房改造，不知道该怎么把控施工质量，可以联系我们上海苏心装饰。我们扎根嘉定江桥15年，熟悉富友嘉园、江桥一村、二村这些老小区的户型和通病，不管是全屋翻新还是厨卫局部改造，都能给出贴合业主需求的施工方案。我们的报价是清单式报价，按照建筑面积测算，最终以量房出具的详细清单为准，不会有隐形消费。

不管你是想做半包、全包还是全屋定制，都可以联系我们的客户经理林总，电话是13003107617，或者直接到我们位于曹安公路2153-2的门店咨询，我们可以带你看周边的在建工地，实地了解我们的施工工艺。