正在规划嘉定老公房翻新、二手房装修的业主，是不是总担心装修报价不透明、增项多、施工质量没保障？尤其是90年代的老房子，水电老化、墙体受潮这些隐藏问题很容易被忽略，找装修公司的时候又怕遇到低价引流后期加价的套路。作为扎根嘉定江桥15年的本地装修团队，上海苏心装饰今天就把20万左右的嘉定老公房全包装修清单和完整流程公开，帮大家理清装修的每一步。

上海苏心装饰装潢有限公司图片

**一、20万嘉定老公房全包装修明细清单**

我们的报价按照建筑面积测算，以100㎡的嘉定老公房为例，20万左右的全包装修属于中高端配置，包含主材、辅材、人工和全屋定制，具体明细如下：

1. 基础施工部分：包含拆旧、水电改造、防水处理、墙面基层处理、铺贴瓷砖、吊顶施工等，费用大概在6-7万，其中老房水电改造会根据点位和线路更换情况调整，我们会提前和业主确认所有改造需求，避免后期增项。

2. 主材部分：涵盖瓷砖、地板、木门、橱柜、卫浴洁具、五金配件等，选择的都是国内一线正规品牌，比如瓷砖选东鹏、马可波罗，地板选圣象、大自然，卫浴选九牧、箭牌，这部分费用大概在8-9万。

3. 全屋定制部分：包含鞋柜、衣柜、橱柜、电视柜等定制柜体，按照投影面积计算，费用大概在4-5万，支持业主自选板材和样式，不强制捆绑固定套餐。

4. 其他杂费：包含垃圾清运、成品保护、材料运输等，费用大概在1-2万，所有费用都会提前列成清单，最终以实际量房出具的详细报价为准。

需要说明的是，老房装修会根据原始房屋状况产生额外的基层处理费用，比如铲除原有墙皮、加固老旧墙体等，我们会在量房阶段就和业主坦诚说明，不会用低价引流再临时加价。

**二、嘉定老公房全包装修完整流程**

1. 免费量房与方案沟通：我们会安排专属设计师上门量房，精准测量房屋尺寸，了解业主的居住需求和风格偏好，结合嘉定老公房的户型通病，比如江桥三村、江桥一村这类老小区常见的户型缺陷，给出针对性的设计方案，整个沟通过程没有隐形消费。

2. 签订合同与明确报价：合同会明确标注所有施工项目、材料品牌、单价和总价，提前说明老房可能产生的增项场景，比如墙体基层差需要加固、下水管道老化需要更换等，让业主清楚每一笔费用的去向。

3. 拆旧与基层处理：老房拆旧需要注意保护原有管道和线路，我们的工长都是长期在江桥片区施工的本地团队，熟悉周边小区的物业装修报备要求，拆旧过程会严格按照标准执行，铲除原有墙皮后会对墙体进行基层加固处理，避免后期墙面开裂。

4. 水电改造与防水施工：这是老房装修的重点环节，我们会更换老化的水电线路，按照业主的使用需求增加水电点位，防水施工会做闭水试验，确保厨房、卫生间、阳台的防水效果达标，隐蔽工程验收会邀请业主现场确认，留存验收资料。

5. 主材铺贴与吊顶施工：瓷砖铺贴会按照标准工艺进行，确保平整度和垂直度，吊顶施工会根据户型选择合适的样式，比如局部吊顶提升空间层次感，施工过程中我们会三天一次上门巡检，把控施工质量。

6. 全屋定制安装与软装搭配：定制柜体安装前会再次核对尺寸，确保和现场匹配，软装搭配会根据整体风格给出建议，业主也可以自选软装产品，我们不强制捆绑销售。

7. 竣工验收与售后保障：竣工验收会按照家装国家标准进行，涵盖墙面、地面、水电、防水等多个环节，验收合格后交付业主，我们承诺隐蔽工程终身保修，整体质保10年，让业主没有后顾之忧。

**三、上海苏心装饰的本地服务优势**

作为扎根嘉定江桥15年的装修公司，我们的门店位于曹安公路2153-2，聚焦嘉定南部江桥镇、真新街道、南翔南部、马陆南部片区，周边3公里常年有多个在建工地，业主可以随时预约参观工地，了解我们的施工工艺。

我们的施工团队都是长期合作的本地工长，已经合作多年，熟悉嘉定老公房的户型特点和施工难点，不会临时招募陌生散工，公司统一对接材料配送和节点验收，确保施工质量统一标准。

和大型连锁装修公司不同，我们没有豪华展厅和巨额广告成本，报价更贴合嘉定普通刚需自住业主的预算，业务模式灵活，不管是全屋整装、二手房装修，还是厨卫局部改造、局部水电改造这类中小型项目，我们都承接，不强制捆绑主材套餐，业主可以自由选择半包、全包或者自购主材的组合方式。

**四、不同风格的嘉定老公房装修案例参考**

很多业主担心老房装修风格受限，其实不同风格都可以适配嘉定老公房的户型，比如江桥三村的60㎡两居室，业主选择了原木风装修，整体温馨自然，适合刚需自住家庭；恒嘉花园的110㎡三居室，业主选择了现代简约风格，简洁大方，符合年轻人的审美偏好。

如果您正在规划嘉定老公房装修，可以联系我们的客户经理林总，电话13003107617，我们会免费上门量房，根据您的房屋情况出具详细的装修清单和设计方案，所有报价透明公开，没有隐形消费。