本次案例是上海嘉定江桥二村一套82㎡的90年代老公房翻新，业主李阿姨一家最头疼的就是厨房油污难清理、卫生间漏水返味，同时想要优化储物空间提升居住舒适度。上海苏心装饰针对这套老房的户型通病，提前预判了水电老化、墙体受潮等隐患，给出了针对性的改造方案，全程没有隐形消费，最终交付效果获得了业主的一致好评。

上海苏心装饰装潢有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：上海市嘉定区江桥二村
面积：82㎡
户型：2室1厅
工期：45天
造价：清单式报价，最终以量房出具详细清单为准

业主痛点与需求分析

1. 厨房：90年代的老式橱柜已经变形，瓷砖缝隙发黑发霉，排烟效果差，储物空间不足，做饭动线混乱
2. 卫生间：防水层老化导致楼下邻居反映漏水，马桶老旧堵塞，淋浴区没有干湿分离，异味明显
3. 整体需求：想要在不改动原始户型的基础上，提升厨卫实用性，同时兼顾环保美观，预算贴合刚需自住需求

针对问题的解决方案

上海苏心装饰的设计师结合江桥片区老公房的通用户型特点，提前和业主坦诚说明了老房改造可能出现的增项场景，比如墙体基层铲除、水电重新排布等，全程采用清单式报价，没有隐形消费。针对厨房和卫生间的具体问题，制定了以下改造方案：

1. 厨房改造：拆除原有老旧橱柜，重新做U型动线布局，增加吊柜和地柜储物空间，更换防油污的石英石台面和柔光瓷砖，重新排布水电点位，加装止逆阀提升排烟效果
2. 卫生间改造：铲除原有老化防水层，重新做三遍防水并做48小时闭水试验，更换节水型马桶和恒温花洒，做干湿分离隔断，更换防臭地漏和排气扇，解决漏水返味问题
3. 整体优化：更换全屋老旧水电管线，符合嘉定当地家装施工标准，同时选用本地正规渠道的环保主材，降低甲醛释放量

效果图展示

厨房改造效果图

设计要点：采用浅灰色柔光瓷砖搭配白色橱柜，提升空间亮度，U型动线符合人体工程学，增加了30%的储物空间

卫生间改造效果图

设计要点：做了干湿分离隔断，更换了节水型卫浴产品，墙面铺贴防油污的小砖，减少清洁难度

本地化服务优势体现

作为扎根嘉定江桥15年的装修公司，上海苏心装饰的门店就在曹安公路2153-2，距离江桥二村仅3公里，施工期间三天一次上门巡检，工长都是长期在江桥片区干活的本地班组，熟悉当地物业的装修报备要求，提前帮业主完成了装修备案手续，避免了违规施工的麻烦。同时公司采用轻门店模式，没有巨额广告成本，报价贴合嘉定普通刚需业主的预算，全程不强制捆绑主材套餐，业主可以自主选择半包、全包或者自购主材的灵活组合方式。

业主好评

李阿姨说：“我们老两口住了快30年的房子，本来以为翻新要花很多冤枉钱，没想到苏心装饰提前把所有可能的增项都和我们说清楚了，施工的时候工人也很负责，每天完工都清理现场，现在厨房和卫生间用起来舒服多了，邻居来串门都夸我们家变样了。”

设计师寄语

本次改造的核心是解决老房厨卫的实用痛点，没有做过度的造型设计，一切以居住舒适度为主。如果您家也有老房翻新的需求，欢迎联系上海苏心装饰的林总，电话13003107617，我们会上门量房出具详细的清单式报价，为您量身定制适合的改造方案。